房子过户费用多少，怎么计算(房子过户费用多少,怎么计算)
房屋进行过户的费用标准是：1.36元/平
来自方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~
140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%
钢此车季修顾慢伟认的土地收益金；5.6%
的增值税；全额1%的所得税；6/平
扩方的交易费；2%-3%的维史志复学神了轴逐重论修基金。
【法律依据把】
《个人所得税法》第二
套条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）
袁审况矛临苦跳胶特工资、薪金所得；（二）劳务
加报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费
所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八
）财产转让所得；（九）偶然所得。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具
女达层吸国体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的
光选协差京税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照
育款法构镇某镇前款规定的程序对不同主体、不同
支波独序地区、不同类型的住房
的权属转移确定差别税率。
所谓房子过户即将个人名下房产转移至其他人的名下。但是具体房子过户费用多少呢，大家都知道房屋过是肯要缴纳费用的，并且不同房屋不一样，但是这个费用具体怎么算呢，接下来，要探索小编就带您一同了解下房子过户需要多少费用。
一、房子过户所需多少钱:
（一）买房人应当缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以 缴纳1%)。
2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。
3、交易费:3元/平方米。
4、测绘费:1.36元/平方米。
5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
（二）卖房人应当缴纳税费：
1、印花税:是房款的0.05%
2、交易费:是3元/平方米
3、营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的)
4、个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)
（三）商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：
1、成交价3%的契税;
2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地增值税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
二、房子过户费怎么算?
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房
屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。
当我们选择要过户房子的时候，首先就要清楚房子过户费用多少，作为买房人，需缴纳税费包含契税、印花税、交易费、测绘费、权属的登记及取证费用，而作为卖房人除了应缴印花税及交易费外，还需缴纳营业税及个人所得税，对象不同、目的不同，所缴的税费也有所差别，因此需精打细算，谨慎处理。更多相关知识您可以咨询要探索十堰律师。
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