现阶段房子过户费用能减免吗，条件是什么(房子过户费免了吗)
二、赠与过户
1、费用
1.1 营业税、个人所得税：免征
1.2 公证费：当地公正收费标准
1.3 契税：不论房产什么
情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户一样
2、所需材料
2.1 登记申请书原
静南说历度操攻称施事引件；
2.2 申请人身份证明；
2.3 房屋所有权证原件；
2.4 赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；
2.5 契税完税或减免税凭证原件；
2.6 房屋登记
表、房产平面图二份；
2.7 已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明
清限论；
2.8 已购经济适用住房家庭
已江取得契税完税凭证
或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；
2.9 国有土地使用证（
整宗房地产）；2.10 整宗划拨用地或者整幢
楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
3、情况说明
3.1 近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发
来自生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得
树曲充本试轮介钟银税。
3.1.1 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父
母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
3.1.2
苦云策房屋产权所有人将房屋产权
无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养河海人；
3.1.3 房屋产权所
审口千密盐示聚称准生根有人死亡，依法取得房屋产权车曾就的遗嘱继承人或者受遗赠
人。3.2 其他人之间的赠
怎最华础触话与行为，应依法缴纳个人所得税。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户
过程中的相关税费。
在房屋进行交易时，是必须进行产权登记的过户的，而登记需要收取一定费用，此费用并不是具体的数额，而是一定的比例的金额，此比例就是按照房屋的面积这类具体情况来计算的，因此房屋的过户费并不小。那么房子的过户费用能减免吗，这是大多的购房者都关心的问题，在此要探索小编将对房子过户费用能否减免为您进行解答。
房屋过户流程有哪些?房屋过户费用如何算?这是我们消费者普遍关心的问题。房屋过户又分为继承过户、转让过户、二手房过户以及商品房过户。房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。
一、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：
(1)交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳);
(2)印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
(3)交易费：6元/平方米(卖方缴纳);
(4)证件工本费：80元;
(5)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
二、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
(1)营业税：成交价×5.5%(买方缴纳);
(2)交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳);
(3)印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
(4)交易费：6元/平方米(卖方缴纳);
(5)证件工本费：80元(买方缴纳);
(6)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%;
(7)140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
三、过户费如何计算
1、交易手续费：
(1)存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳
(2)新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳
(3)新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%
(4)房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费
2、登记费：
(1)土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳
(2)经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费
(3)农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳房屋过户流程
房子过户费用能减免吗
？综上所述，房子的过户费用是不能减免的，如果卖家是唯一住房满五年的，买房时首套房的，买房只需要缴纳3%的契税，以及其他少量的手续费。如果卖家是二套，或者唯一住房但不满五年，还需要卖家缴纳5%的营业税和差价20%的个人所得税。具体的可以咨询要探索十堰律师。
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二手房过户时提供房屋的契税发票会减免费用吗?
答：5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴...
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买成60万的房子能以几百块钱卖给儿子减少过户费用吗
答：住房过户，首先需要缴纳住房评估费用，得到住房评估价，。然后依据这个价格计算和缴纳过户税费，买卖双方实际成交价不作数。除非你是河南郑州的住房，那里的直系亲属间过户住房，可以自由定价，收取税费，理论上最低可以20元成交，缴纳2元左右过户税费。其他地区，没有此项政策。
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父亲过户给儿子房子需要多少费用
答：房子过户给儿子 需要多少钱要根据具体情况决定：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费...
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