按揭买房要满足什么条件?(按揭买房子需要什么条件)
稳定的收入和银
排湖家械全采花互践宗在行流水，流水只要每月都有
就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍
购房
内送齐呀带销谓方选择贷款买房的时候,需
要向提供贷款的银行必须材料:
1、具有法律
效力的身份证明如身份证等。
2、固定经济收入证明。
货钟 3、经房地产回材连硫年呀倍流板管理部门见证的商品房买卖契约正本。
4、贷款
行要求的其他文件。 贷款银行对买房方
易岁属担于混天论提供的资料进行审后查。审查合格
后,由贷款行、开发商和购房者签订合同。三
方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,买房方应提交如下会哥证件:
1、房地产管理部门见证的商品房占乎菜否架怎校末沙帝买卖契约正本。
2、身份证明复印件。
3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。
4、抵
句指押申请表及抵押合同原件。
5、委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托
书原件。
在房产交易市场中，按揭买房是常见的现象。但什么是按揭贷款呢?又如何办理按揭呢?可能很多人不知道。按揭买房有哪些注意事项呢？按揭买房需要提供哪些资料？按揭买房的流程是怎样的？
在房产交易市场中，按揭买房是常见的现象。但什么是按揭贷款呢?又如何办理按揭呢?可能很多人不知道。
所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
一、基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;
2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上;
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
二、须提供以下资料
1、购房人与公司签订的购房合同，20%以上房款收据;
2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。
四、住房按揭贷款流程
1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款;
2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。
3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。
5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
要探索小编为您整理有关按揭买房的条件、按揭买房需要提供的材料、按揭买房需要什么流程、按揭买房的贷款流程的有关内容。希望对您进一步了解按揭买房有帮助。
更多解答：
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按揭贷款买房需要什么条件
答：法律分析：房子按揭贷款条件如下：1.具有有效身份证及婚姻状况证明；2.良好的信用记录和还款意愿；3.稳定的收入；4.所购住房的商品房销售合同或意向书；5.具有支付所购房屋首期购房款能力；6.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第四十二条 借款人应当按期...
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购房贷款需要什么手续和条件
答：要贷款买房,客户需要满足的基础条件有: 1.年龄在18周岁以上,具备完全民事行为能力。 2.有合法稳定的经济收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。 3.个人信用良好,征信报告里近期不存在不良记录。 4.若申办的是公积金贷款,那客户还必须按时足额缴存公积金满六个月,以及公积金账户状态正常,名下也没有未还清的公积金贷款...
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按揭贷款买房需要满足什么条件?
答：如您在中国银行申请个人一手住房商业贷款，借款人条件如下：1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3) 已经签署购买住房的合同或协议。 4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的...
网友用户: 中国银行
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按揭买房要的条件有哪些 贷款买房要什么材料
答：按揭买房要的条件：1、年龄在18-60岁的自然人;2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型...
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