上海国家四大直辖市之一，国家中心城市、超大城市，也是国际金融中心，在上海有着大量的外来人员在上海发展，工作时间久后很多人对上海会产生良好的归属感，此时这些人员都会想在上海买房，甚至落户上海，但是在上苗海买房并不是有钱就可以买的，而是有着各种的限购政策，那么外地人在上海买房都有哪些政策呢?
外地人在上海买房政策
1、外地人以家庭为单位，在上海只能购买一套普通商品房住宅。
2、外地人家庭在上海限购一套普通商品房住宅，但需夫妻双方必须至少有一人社保或个税缴纳证明，自购房之日前连续缴满5年以上。
3、外地人家庭在非上海房产不计算在内，只需在上海没有房产满足条件即可购买。
4、外地人在上海单身的限购。
5、集体户按上海户籍政策执行，但户籍号是99附提终书表看表的属于挂靠上海地区户口，非上海户籍，按外地户籍政策执行。
6、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。
7、对于部队人员原籍非上海户籍，均按外地户籍政策执行；单身不可购买、结婚可购买一套。
对非上海户籍的外地人购买房产，需满足三个条件，一是以家庭为单位，二是在上海无房，三是提供上海缴香用适量附纳社保证明或个税证明，三者缺一划余尼练省混翻不可。
上海不仅对外地人进行了严格的限购，对于本市区户籍的也做出了相应的限购政策，对于上海户籍单身人士入举阶拉认告购买房产限购1套，家庭限购2套，对于超过的不可购买。
且对于夫妻双方一方是上海户籍的，购买第二套房产需提供5年以上社保证明或个税证明，对于未满5年的第二套不仍还而线再良笔可购买。
上海作为一线城市房价一直居高不下，让有购房需求的人望而却步，而且房价一直在涨，购房需求也在增长，政府的宏观调控政策在房价问题上也不断的出新政策，以缓解因房价过高造成的供需不平衡，同时也对房地产市场的有序发展做出了相应的规范，小编就上海买房政策有哪些做了一些总结，以方便购房者根据自己需要买到自己心仪的房子。
一、上海买房限购政策
1、提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。
2、企业购买的商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。
二、上海买房信贷政策
1、加强个人住房贷款管理：拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2、购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。
三、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策
加强公共租赁住房和共有产权保障住房的**管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。
四、加强房地产市场监督
1、加强商品房预**管理，防止捂盘惜售;
2、建立二手房交易资金第三方监管制度;
3、加大执法力度，查处虚假广告、炒作房价等违法违规行为的，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台;
4、严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。
五、外地人在上海买房必须满足以下条件
1、以家庭为单位，即必须是已婚的(提供婚姻证明)，单身的不可以购买。
2、是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。(注意：是累计不是连续。)
3、已经拥有1套及以上，或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不可以购买。
六、在上海限购1套住房的情况
(1)在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭;
(2)连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭限购1套住房。
七、暂停在上海市向其售房的情况
(1)在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
(3) 无法提供连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
以上就是上海买房政策有哪些的解答。综上所述，上海买房政策也是随着经济的发展而发展的，面对新形势下的购房需求出台的满足购房者和房地产市场的政策，以保障购房者的利益同时也约束了房地产市场的违规操作，使房地产市场回归理性，同时也打击了炒房者，是综合当下形式出台的政策，更多相关知识您可以咨询要探索宿迁律师。
