二手房营业税该谁交(二手房营业税是买方交还是卖方交)
这个问题我可以帮你解答，请问现
在你是否在线现在国家新政规定 普通住宅界定有三个条件:1.容
兵别就型轴乱吃层事械丰积率大于1.0 2.面积小于14调肉万波工越一跟翻0平 3.交易价钱有规定，超过国家普通住宅交易界限的普通住宅也算非普
，营业税需要按差额交，契税按非普的契税缴纳，具体的普通住宅交易单
燃总艺何压美判体白价界限每个区域每个城市都是不一样的。
随着我国改革开放的脚步不断扩大，人民经济生产总值体量迅速增加，不动产行业也随之迎来了高速发展的黄金阶段，拥有私人产权后，可以进行正常的合法交易，在交易过程中国家需要收取相关个税，其中二手房是比较普遍存在的房产交易项目，那么二手房营业税是怎样的该谁交，要探索带您了解二手房营业税该谁交的相关内容解析。
一、什么是二手房营业税？
是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。
2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
(税率5.55%
卖方缴纳)根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点：
①购买时间超过2年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。
②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。
根据增值税的算法，需要先计算出销售额，销售额=含税销售额÷(1+征收率)，应纳税额=销售额×征收率，比如一套售价150万(含税、购买不足两年)的房子，最终增值税应纳税额为(150÷1.05)×0.05=7.14万。当前营业税下是总价按照5%的税率征收，按现行政策，营业税应纳税额为150×0.05=7.5万。
二、营业税该谁交？
二手房营业税一般都是由卖房人承担。
二手房营业税该谁交？不动产交易在所有交易中，交易金额相对较大，手续相对复杂，各种税务繁多，交易双方存在利益关系，如何合法的进行交易，政府有相关规定和征税政策把控房地产发展，二手房交易中存在很多问题，如何在交易中达到公平、合法是应该的。
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二手房营业税是买方交还是卖方交
答：二手房营业税是卖方交。在二手房交易中，营业税是由卖方承担的。根据相关规定，营业税的税率为5.55%。卖方需要按照销售价或评估价（取高者）的一定比例缴纳营业税。具体来说，如果房产证或购买时契税完税证未满五年，卖方需要缴纳销售价或评估价（取高者）的5.6%作为营业税及附加税。但是，如果转让出...
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二手房买房卖房谁交税
答：法律主观：一、二手房买卖有哪些税二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（一）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：1、若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；2、若是转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通...
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买二手房个税和营业税是买方出还是房东出,他是10年5月份交的房子,毛坯...
答：按法律当然是卖方交营业税和个人所得税；但是实务操作中都是转嫁给买方了。卖房人只管自己要收到多少钱？什么税不税的，他不管。买房人帮忙承担个税和营业税，实际上相当于房价提高而已。买房人还要交契税（不少呢）、印花税。
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二手房交易营业税
答：根据国家税务总局的规定，二手房交易的营业税税率为5.5%。这个税率是根据房屋的交易价格来计算的，也就是说，如果房屋的交易价格为100万元，那么需要支付的营业税就是5.5万元。2.纳税义务人 在二手房交易中，纳税义务人是指卖方。也就是说，卖方需要根据交易价格支付相应的营业税。而买方则不需要支付...
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