重庆第二套房贷款政策？(重庆第二套房贷款比例)
公积金贷款条件：
1、凡在住房
公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本
市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工
均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为来自住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。
2
、借款人及其配偶具有有效的局多低么粮东身份证明;
3、已支付规定比例首
付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;
4、借款人开立缴存账户后
已连续、按时、足额缴存住房公积金6
者即制个月以上，近期未缴不超过4
个月; 5、家庭收入稳定，信誉良好，有适偿还贷款本息的能力;
6、
旧战音空杂者沉预同意提供住房公积金管理中心认可
矿银照留件得花岩赵吃的贷款担保方式;
7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的
源债务。
重庆是我国华中地区的直辖市，近年来经济发展节奏较快，楼市也是温度不断升高，相关政策也在快速变换中。买房永远是老百姓一生中的大事儿，老百姓对于房价与购房相关政策的关注度非常高，重庆地区的群众也是这样。要探索网的编辑将在本文中为大家谈一谈重庆第二套房贷款政策新规及相关知识。
一、重庆二套房贷款新政策
1、二套房贷款新政策
2015年3月30日，央行、住建部、银监会联合下发二套房新政，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，商业贷款最低首付比例降至40%。对于公积金贷款的二套房，首付比例降到30%。
随着3.30“二套房”新政出台，让不少改善型购房家庭燃起了购房欲望。但还是有不少人对目前重庆执行的二套房认定范围模糊。那目前重庆二套房的认定是什么情况呢?即仍是：“认贷不认房”。
2、重庆执行的“二套房”规则：认贷不认房
目前重庆二套房的认定细则是“认贷不认房”，也就是主要以贷款为主。需要注意的有两点，第一，名下(以家庭为单位)贷款全部结清，家庭购买第二套“普通商品住房”可享首套房贷款政策，即首付比例不低于30%，贷款利率下限理论上可至基准7折。
第二，名下(以家庭为单位)有一套住房有贷款余额，再申请贷款购买住房，那就要适用二套房贷政策。根据最新的3.30新政提出的，即首付比例不低于40%。具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。不过需要注意的一下是，3.30新政中提出的二套房政策还未在重庆完全落地。
二、3.30新政尚待落实，重庆上周商品房成交环比下降四成
据了解，目前重庆大部分银行开始执行3.30新政，将二套房首付比例降至四成，最新申请房贷的市民已经可以享受到二套房贷首付四成的优惠政策。而在二套房的贷款利率方面，大多数银行仍然执行上浮10%左右的二套房贷政策，暂时没有进行调整。多家银行表示需要时间确定如何调整。
三、二套房首付比例及税费
新政策：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
老政策：购买二套房统一按照3%征收契税。
变化：二套房是此次新政的最大变化，以面积是否超过90平方米为界，契税分别比原先省了2%和1%。
四、营业税
新政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收5.6%营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
老政策：对不足2年的住房对外销售的，原先也是全额征收营业税;而大于等于2年的住房对外销售时，原来只有小于144平方米住房免征营业税，大于等于144平方米的住房，需要缴纳房价差额的5.6%营业税。
变化：对于营业税的征收，不再看面积，而简单区分是否满2年。这对满2年且144平方米及以上的住房，可以省一大笔税费。
上文为大家详细介绍了重庆第二套房贷款政策新规，大家可以看到，还是有不少变化的，体现了当前政府根据当下经济形势的调控思路。同时，具体来看相关政策，虽然有的家庭同样为购买二套房，但由于自身情况不同，比如首套房的贷款是否已经还清，其享受的政策也是不一样的，需要我们仔细区分。
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重庆二套公积金可以贷多少额度重庆公积金二套房贷款政策
答：重庆二套房公积金贷款政策是怎么样的 职工个人及家庭购买二套房或者第二次申请住房公积金贷款,贷款最高额度由60万元调整为45万元。职工个人及家庭购买购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,首付比例由现行的不低于20%调整为不低于50%。 扩展资料: 公积金全称为:住房公积金。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国...
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重庆两套房子可以取公积金吗 贷款基本规定是什么
答：重庆购买二套房是可以使用公积金的，自然的也是可以申请到公积金贷款的。但是仅支持主城区以外的区县，而且主要还是支持购买改善型第二套住房。此外，二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如果首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。首套房是商业贷款，不管是否还...
网友用户: 文暄生活科普
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重庆购买二套房能够申请公积金贷款吗
答：在重庆购买二套房是可以申请公积金贷款的，满足贷款条件。公积金贷款申请条件如下：1.申请人有重庆的城镇常住有效户口，或能提供有效的长期居住证明;2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月;2.根据国家规定，第二套房的首付自筹资金不低于总价的30%的;3.借款人...
网友用户: 文暄生活科普
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重庆二套房首付比例是多少
答：1、在主城区已经购买了首套住房的用户，并且该次购房的贷款还未还清的居民家庭，想要再次以普通住房为由申请购买商业性个人住房贷款的话，其最低首付款比例为40%。也就是说，主城区购买二套房的首付比例是40%。2、主城区已经拥有两套以上住房的并且已经结清此购房贷款的居民，如果再次申请商业性个人住房...
网友用户: 校易搜全知道
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在重庆用住房公积金贷款买第二套房的首付比例是多少
答：由于国家出台了相关的限制购房政策，二套房的首付一般需要付5成到6成。重点说一下什么情况下的房子算作二套房?银行认定为二套房的七种情况：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;四、个人名下有贷款...
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