武汉房屋赠与过户费用是怎么收的？(武汉房屋赠与过户费用是怎么算的)
很多人都误以为房子是亲属赠与的，或者是子女亲戚赠与的，
就不要手续费用了。其实这样的观点是不正确的，房子就算是赠
与的也是需要把房产进行过户的，既然过户就是要收取费
用的。那么，房子赠与过户费用怎么算呢？房子赠与过户需要哪些材料呢？下面就跟着小
编一起来了解一下吧。一、房子赠与过户费用怎么算
1
、房产过户登记费住房权利人，按照每套房屋八十元缴纳，非住房双方按照标准房价总额的千分之二来缴纳。
2、因为买卖或是赠与以及交换等原因，使房
屋所有权转移的，受让人要按市场价格的百分之三来缴纳契税。
3、个人购买普通
住房，按照销售价格的1.5%来缴纳契税。按照房屋市场价的0.5‰的税率计税，各自全
额贴花。4、房屋权属证免工
本费，每增加一本证书，每本收取十元工本费用。
二、房子赠与过户需要哪些材料
1、房屋所有权证
养微非谈冷以及土地使用权证，拟赠房地产的权属证件。还有赠与双方当事人经过公兰财证的房地产赠与合同书。
2、受赠人的户口以及身份证明，如果受赠人是单位的，
需要在申请中加盖单位的公章，并经法人代表签字，附
风鲁察运计读经京念毫报上受赠单位主管机关同意的批件。代表他人来办理赠与的，需要提交代理
晶云亚细人的身份证明，以及经过公证的委托的代理书。
编辑总
结：关于房子赠与过户费用怎么算呢？房子赠与过户需要哪些材料呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望
上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
在武汉房屋是允许当做商品进行赠与的，发生了赠与行为之后便是需要赠与双方到相关部门办理房屋的过户就可以了，只是说在赠与的房屋进行过户的时候是需要缴纳一定的过户费用的，很多人不禁要问武汉房屋赠与过户费用是怎么收的?下面给大家介绍一下。
据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、房屋赠与过户费用征收标准
房屋买卖国家规定的税率是3%-5%.各地的税率根据本地的市场来定.房屋赠与以后要是出售的话，得交纳20%的个税。
到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：
契税为房管局的评估价的3%;
印花税为房管局评估价的0.5%;
房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。
买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。
如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。
关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税答案补充过户费用:
商品房在购买五年内需要交纳总房款的:
营业税:5.5%
契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)
印花税:0.1%买卖双方各0.05%
个人所得税:1%或购房差价的20%。
土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。
而且赠与的房屋还需要缴纳一定数额的个人所得税。但是并不是所有情况下赠与的房屋都需要缴纳一定数额的个人所得税的，当赠与人将房屋赠给自己的近亲属的时候便不需要缴纳个人所得税了。
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