武汉第二套房贷款政策有哪些规定？(武汉 第二套房)
根据武汉市商品房限购政策规定，购买武汉二
套房须符合以下规定：
1、武汉户籍可在武汉
市购买第二套房。
2、在武汉市内个人或者家庭为单位，已购买1套住房(无论贷
第钱穿节吧数杨副束款结清与否)，在限购区域买二套房，首付比例≥50%。
3、贷款买练度表律统数括考房时个人名下贷款已还
病脱油案感航清的情况下，二套房可以申请公
消把确积金贷款。
武汉买房规定
1、限购区域：江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东
敌植蒸取画配胜出喜湖新技术开发区、武汉经济技
素以汉好流娘叫远她术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东
口西湖区部分地区(金银湖、金银潭、吴家山片片)、江夏区部分地区(纸坊、庙山、大
桥、藏龙岛片)、黄陂区部分地区(盘龙城)
革材食屋包措怀达通夫查。
长江新城起步区内(东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路)限购限售。
爱草耐抓2、武汉市户籍买房规定：
(1
)武汉市户籍购买首套房条件：在武汉市内个人或者家庭为单位，
无房无贷，且在限购区域购房，首付比察陆
例≥30%。(2)武汉市户籍购买二套房：
在武汉市内个人或者家庭为单位，已购买1套住房(
无论贷款结清与否)，在限购区败者顷域买二套
房，首付比例≥50%。
注意，根据武汉市人才落户政策，符合条件可直
该接落户武汉后按照武汉费火扩市户籍政策购房;武汉市户籍
在武汉市已购买2套住房，在限购区域不可在购买住房(商住以及纯商业不限购不限贷)。
3、非维缩非武汉市户籍买房规定：
(1)非武汉市户籍购房条件：非武汉市户籍购房需
在武汉工作，且连续无间断缴纳武汉市社会保
险2年以及提供个人所得税完税证明。
(2)非武汉市户籍购买首套房：购房者需在武汉无房无贷，
嫌缺在限购区域购房，首付比例≥30%。且非武汉
市户籍满足购房条件在武汉市限购区域内有且只能购买1套住房。
随着国民经济的不断发展，人们的生活水平逐渐提高。很多家庭已经有了一套房，还想要购买第二套房。我们知道，国家对购房是有政策限制的，但是很多人不是很了解。对此，要探索小编整理了一些资料，下面将为大家解答，武汉第二套房贷款政策有哪些规定?
一、第二套房贷款
2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
二、武汉第二套房贷款政策
(一)武汉第二套房商业贷款政策：
拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。二套房贷款利率为基准利率上浮10%。
(二)职工申请武汉住房公积金贷款，有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：
1、借款人及配偶首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋信息系统中，登记其家庭仅有一套住房，且建筑面积在144平方米以下，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的。
2、借款人及配偶已使用公积金贷款(且贷款金额不足60万元)购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在144平方米以下住房，再次申请贷款购买住房的。
购买二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%，所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最低首付款比例为房屋总价的30%。
武汉第二套房贷款政策有哪些规定?通过了解可知，对于贷款购买第二套住房，分为两种情况，这两种情况分别对应不同的政策。一般而言，在贷款购买第二套住房的方式上，使用公积金贷款的比较多。因为公积金贷款购房相较于商业贷款，在政策优惠上更多一些，可以给人们减少一定的负担。
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