南京二手房交易流程(南京二手房交易流程详细步骤)
二手房买卖流程？
一、买房查
号询信息实地看房：买卖双方建
立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。
二、签订二手
房买卖合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购
房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双
方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋
呀联判犯交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
三、双方共同到贷款银行办理贷款手续：银行对贷款申请人
信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证
给火收才破村含宽升轮财后，要在银行的陪同下办理他项
型阻己集则如哪照去权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
四、双方共同到产权交易中心办理过户手续：签订合同后，买卖双
方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门
会对符合上市条件的房屋准予办理过户手
续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面
政式垂教北明同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
五、交纳相关税费：税费的构成比较复杂，要
象根据交易房屋的性质而
定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
六、双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续；交易双方
在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易
间好士材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产
权证。七、银行贷款打余款
激刘解末七胡逐极掌右完成交易：卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的二手房屋买卖合同全部
履行完毕。
1.查询房源、发布房源。
2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。
3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：
卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;
买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份
4.办理贷款手续：
买方准备贷款资料、卖方准备房产证明
买方资料：
身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件
卖方资料：
卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件
若卖方有未成年人，需承诺公证书
若需提前还贷：
借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同
产权证及土地证
5.办理交易过户：(产权过户时间为一周)
买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件(若委托办理，需出具公正委托书)办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票.
6.办理土地证过户：
买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。
银行放款到卖方账户。
7.户口迁出、房屋交验，费用结清：
水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。
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南京二手房交易流程是什么样的
答：#二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如...
网友用户: 看房网
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求南京市房产过户的具体流程(2手房过户流程)具体点 谢谢!
答：南京市房产过户的具体流程（二手房过户流程）如下：1. 签订合同：买卖双方达成购房意向后，签订房屋买卖合同。合同需明确房屋价格、交付时间、付款方式、过户时间等细节。2. 支付定金：买方在签订合同后，按照约定支付一定比例的定金给卖方。3. 办理贷款（如有需要）：如果买方需要贷款购房，则需要向银行申请...
网友用户: 海豹搬家
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解析二手房交易流程图
答：解析二手房交易流程图:一、委托发布房屋所有人持房屋所有权证、个人身份证明原件到南京房地产交易市场(华侨路分市场、中央门分市场、大光路分市场)办理挂牌申请,相关手续如下:1.填表填写挂牌申请表2.交件在分市场挂牌受理柜台申请挂牌,递交填写完整无误的挂牌申请表、房屋所有权证、个人身份证明。3.受理、安全验证受理...
网友用户: 湖北倍领科技
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