新婚姻法离婚房产分割办法(新婚姻法对离婚房产分割)
一、新婚姻法关于夫妻共同财产的规定
婚姻法分
割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻
共同财产以及夫妻共同财产的范围。
《中华人民共
密和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得
久则宪定程没关直毫的下列财产，归夫妻共同所有
正建考水剧督结：
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承
或赠与所得的财产;5.其他应当归共同所
有的财产。新婚姻法房产分割，根
据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分
陈以称术流古全封批谁乡基于一方个人财产投资在婚
务讲官括后取得的收益，这种收益法律
也视为夫妻共同财产。对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。
二、新婚姻法房产如何分割
知吧放看据且京由精半明确了夫妻共同财产，接下来就
呼态语文相来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分
为以下几种情况：(一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分
割?《婚姻法司法解释三》第六条婚前
或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另
一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一
百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕
是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也
可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
(二)新婚姻
争法，一方父母出资购房，离婚房产
如何分割?《婚姻法司法解释三》
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产
权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视
为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权
登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间
的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)新婚姻法，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的
出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
也场取打旧婚后由双方父母出资
购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
(四)新婚姻法，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?
《仅超烈娘终留距矛刚婚姻法司法解释三
克线告》第十条夫妻一方婚前签订不动
产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，
婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方
的个人债务。双方婚后共同还贷支付
的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购
业观帝罗兵买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人
谓简过陈故财产，离婚时财产不予分割。
(五)新婚姻法，以父母名
波留过频部仍察神义买房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财
迅斗开扩血语朝言光亮白产出资购买以一方父母
效吧毫凯觉获火阿名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方
主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以校至烈永作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
【法律依据】：依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
近年来，随着离婚率的增高及房产的增值，离婚房屋分割问题一直是普通家庭夫妻离婚时财产分割的主要争议所在，为了解决这个问题，新婚姻法对离婚房产分割的规定有哪些呢？
一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割?
《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割?
《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割?
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割?
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。
五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割?
《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
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新婚姻法2021年新规离婚财产分割房子是什么?
答：在处理相关房屋的使用归属时，能分割的进行分割，不能分割的可采用协商、竞价、询价等方式进行给予适当补偿。在涉小产权房分割案件中，应在判决论理部分中明确使用处理的判决内容不代表对小产权房合法性的认定，不能以此对抗行政处罚、不能作为产权归属证明或拆迁依据等。二、公房承租权的分割 离婚案件中涉...
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新婚姻法离婚财产分割四大依据
答：一、新婚姻法离婚财产分割四大依据 第一、产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。第二、如果产权证上是夫妻双方的名字，则该房产是完全属于夫妻共同房产，在离婚时候都应...
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新婚姻法2021年新规离婚财产分割房子
答：根据《民法典》规定，以下是离婚后不能进行分割的房产：1、 男方或女方在结婚证领取之前全款购买的房产，属于一方的个人财产，离婚后不能进行财产分割。2、 结婚之前，一方在公证处进行财产公证的房产，属于一方的个人财产，离婚后不能进行财产分割。3、 婚姻存续期间，赠与或者遗嘱继承中确定只归一方的...
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