离婚房产过户手续怎么办理(离婚房产过户流程)
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共
同申请登记，双方就财产
达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理
，一周左右时间即可。2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产
是盐图号沉风及零视胞度并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规
克怕坐快占陆危初乙教定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房
屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离
几婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方
几那年航往附免收交易税费。
析产基本步骤：
(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的
话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;
械倍既秋李成矛(3)到房管局办理质缩两目鲁免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)取证。
3、办理离婚析产登记的必备资料：
(1)离婚判决书或离婚协议书
或离婚证;(2)房地产证(如有共有证的
，包括共有证);(3)申请人的身份证明;
(4)房地产登
记申请书;(5)委托书。
离婚时办理房产过户手续需注意以下两点：
1、夫妻双方签署离婚协议，如果是协议离婚，双方一定要协商妥当
汉采的卫，注明房产的归属及所有权后还需若参帝践要加盖民证局的章，这样建委
过户时才会成为有利证据。如果离异双方是直接通过法院判决的
，在过户时只要携带法院判决书即可过户。
2、夫妻双方在办理
有贷款的房产过户时，需要先将原房产贷款还清解抵押后才可
胡压标维齐香花经水黄办理后续流程，这样就涉及到提前还贷情况，需要注意的是一般银行在办理提前还款时需要提前希论三至五个工作日预约或者写书面申请，客户要提前做好这方
巴结节洲地面的安排以免延误办理时间。
离婚大战结束后，法院通过民事判决书（或民事调解书）将房屋判给了你，你以为就取得了战争的胜利，万事大吉了吗？事实上距离离婚大战的全面胜利还差最后一步——办理房屋过户，将房屋产权过户到自己名下，保护自己的财产利益。
一、如何办理离婚房产过户手续？
第一步，准备房产过户材料
1、离婚判决书及其复印件；
2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；
3、身份证明及复印件；
4、房产登记申请书。
第二步，房产过户的手续
准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
1、到交易中心办理转绘；
2、到房管局办理免征契税申请；
3、办理析产登记手续并缴登记费；
4、取证。
以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。
二、离婚房产过户费怎么算，手续费是多少？
离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
一、税类：
1、契税：
离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。
2、印花税：房地产权属证书每本5元。
二、费类：
1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。
2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。
3、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
4、土地登记费（图纸资料费）：权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。
在地区上会有差别，因此，以上内容仅供参考。具体办理过程中可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。
延伸内容：
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离婚夫妻共同房产怎么过户
答：1.准备相关材料：包括双方身份证、房产证、离婚证或法院判决书等相关证明文件。2.签订过户协议：双方应签订房产过户协议，明确过户的具体条件和方式。3.缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。4.办理过户手续：前往当地房地产交易中心或不动产登记机构，提交相关材料并办理...
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离婚房子如何过户
答：法律分析：离婚后房子过户具体如下：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第二房产证；第三申请人的...
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离婚净身出户房产如何过户
答：离婚净身出户房产过户需要先办理离婚房产析产手续，然后到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体流程如下：1、签订离婚协议书的到公证处办理析产公证。2、到交易办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。离婚的流程：1、协议离婚：夫妻双方经过协商达成离婚协议，协议内容...
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