房子过户需要哪些手续？(房子过户需要哪些手续证件)
房屋过户是房屋交易中最重要的一个环节，只要过户完成之后，房屋才真正属于购房者。那么房子过户要什么手续呢？房产过户注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
房子过户要什么手续
挥还：
1、买卖双方签订买卖合同
买卖双方经过洽谈，对房屋
唱界气打款所在的位置、产权情况及成交价格达成一致意见之后，则要签定一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的检查
双方签订完购房合同之后，要向房屋所在地的房
管部门提交过户申请资料，经房管部门工作人员审核准确无误之后，由评价人员
对买卖的房产进行评价。3、立契过户
房管部门要根据房屋产权情况气府据和购买对象，按批阅权限申
报有关负责人审阅，等负责人同意之后，则双方梁埋
携带买卖合同和有关证件及资料到房管局办理立契过户手续。
4、办理产权搬运过户手续
办理完过户手续之后，购房帆渣态者
补垂端失论要携带房地产买卖所出具的房产买卖契约，到房屋所在地房管局窗口办理房子产权和
土地使用权搬运挂号，交换新的房产证态源。
房产过户注意事项有哪些：
1、在办理房产过户前，买卖双方
教示要根据洽谈结果拟定房屋买
卖合同，双方阅读无误后签字盖章，这样才能局块顶斤笑既预只确保自己的利益不受损害。
2、房屋无论是购买的还是赠予的，都要到房管局办理房屋过户手续。在办
理过户手续时需要携带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份
证原件等资料。3、普通住宅过户费我6元/m2，非住宅
12元/ m2，另加登记费住宅80元/套，非住宅200元/套
。文章总结：好了，关于满房子过户要什么手续以及房
备素的针酸持产过户注意事项有哪些的相关
知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关
证能结注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
买房子是一个大事情，特别是现在的房价很到，买一套房子几乎是几代人的努力，所以房产的过户和一些手续办理很关键，买房子要注意的很多，那么房子过户需要哪些手续？下面就让要探索小编为大家介绍一下吧！希望对你有所帮助!
我们买房子的时候不一定都是新的房子也可以是二手房，或者是父母亲属之间的房产，需要有一个过户的手续，那么我们办理这个过户手续的时候，需要什么样的准备呢，其实具体的条件很简单--
过户手续：
第一、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。
第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。
第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。
第四、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。
第五、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。
房产过户注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
以上就是要探索小编为大家介绍关于房子过户所需要的手续，顺带向大家介绍了房产过户应该注意的事项，希望对你有所帮助！如果你还有其他法律问题，欢迎上要探索网站咨询在线律师，或浏览相关文章，欢迎阅读！
相关补充：
优质解答：70835
房子过户需要什么手续
答：法律分析：1、首先签订合同。如果我们房子过户不经过中介的话，要把合同里面的条款和违约的条款写清楚，然后再签订合同。这个时候房产证上面所有的人都要在场。2、提交材料。我们把所有材料准备好之后，然后到房产局填写一些相关的表格和合同。在填写的时候一定要记得合同上的金额，跟我们签订协议的金额是一...
热心探索用户: 178******00
点赞
优质解答：99375
房产更名过户需要什么手续
答：房产更名过户需要以下手续：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分...
热心探索用户: 胡文学律师
点赞
优质解答：74338
房子买卖过户需要什么手续和费用
答：房产买卖过户需要的手续和费用：1、签订买卖合同；2、到房产交易中心填写相关表格资料；3、携带个人的资料办理房屋产权的过户，审批通过之后会告知具体纳税的时间，如果采用抵押贷款的形式购房，在这个时间可以支付30%的首付款，并且提交贷款的申请；4、缴纳过户手续的相关税费。在二手房交易的过程当中，需要...
热心探索用户: 135******91
点赞
1
