有以下区别：
1、交易限制不同：限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用组织监管、市场化运作来自的模式，申请限价房受到严格条件限制。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
2么散置良望、定价方式不同：限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，对开发商的开发成本和合理利润进显磁观革活独土思程行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发值尽聚汉至连药公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价，未被限定价格。
限价房购买条件
(一)限价商品房的供应对象：
限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
(二)限制商品房申请人资格条件如下：
1、户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。
3、申请家庭人均住房面积、家庭液区验收入、家庭资产须符合规定标准。
4、购买的限制：经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭均井氢制展的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
我国近几年的房地产市场进入了房产去库存的时期，国家出台实行了限价商品房的政策促进房产的消化。但限价商品房是有一定的购买条件的。那么，限价商品房是什么意思?限价商品房的规定又是怎样的?要探索将会为您解答此类问题。
一、限价商品房
国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房，被称作“限价商品房”。
二、文件规定
1、申请条件(以天津市为例)
符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：
(1)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;
(2)家庭上年人均收入低于3万元;
(3)家庭住房建筑面积不超过60平方米;
(4)家庭人口原则上在2人(含)以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。
2、家庭人口
(1)申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定;
(2)申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房;
(3)在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。
3、家庭住房
(1)申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定;
(2)家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算;平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。
三、注意事项
办法规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。
限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。
以上就是小编为您整理的“限价商品房是什么意思”的解答。限价商品房是国家为了去房屋库存而推行的政策，此政策既保证了房产的去库存的要求，也为收入不高的群体提供了购房的条件。购买限价商品房是需要申请的，我国每个省市都有详细的购买申请条件，对家庭人口，家庭住房等限制。小编需要提醒您的是，限价商品房购买后，自房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。更多相关知识您可以咨询要探索新乡律师。
