北京商品房首付比例是多少，说明如下：
1、目前在北京购买住宅的首付比例跟购房者的资质情况以及所购房源的基本情况都有关系。
2、如果是购置首套房，普宅的首付比例是35％，非普宅的首付比例是40％。
2、如果是二套，普宅的首付比洲新行短谁陆批慢例是60％，非普宅是80％。
相关说明：
1、首二套判定标准：认房又认贷，认北京的房子和全国范围内的贷湖责须目川故种东款记录。如果北京谈坏某重矛女振罪诗丝东无房并且在全国范围内都没有过房贷记录，在北京购房算首套，不满足其中一项，都算二套。
2、普来自宅和非普宅的判定标准：
北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：
（一）住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
（二）单套建筑面积在140平方米（含）以下，并参考其实际销售价格确定；
（统七吃室除束损般束汉买三）实际销售价格原则上应当低于国家规定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1。2倍。
虽然近年来房价略有下降，但是，买房依然是一个老大难的问题，特别是一二线的城市，买房行动更是难上加难。分期贷款为我们减轻了些买房压力，像北京的自住商品房的出现更是在我们买房的路上帮了大忙，本文里，要探索小编就给你讲讲北京自住商品房首付比例是多少。
简单来说，北京自住型商品房首付比例遵循普通商品房贷款政策。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%。而商业贷款和公积金贷款首付比例也略有不同，具体如下：
一、商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)；
注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
二、公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
据北京住房公积金管理消息，为支持缴存职工自住和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，经北京住房公积金管理委员会审议通过，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，低首付款比例为20%，贷款高额度为120万元。
对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30%，贷款高额度为80万元。
三、北京自住商品房首付比例
如此看来，2015年北京自住型商品房首付比例低可达20%，相比于前几年略有下降，而这样的重大利好也为更多北京市民提供了买房的可能性。
两年过去，北京自住商品房的首付比例也是一个在我们可以负担的范围内，并没有超出多少，如果我们觉得其他类型的房子买起来压力太大了，我们完全可以去申请一套自住商品房来住。要探索竭诚为您服务。
