限价商品房和自住型商品房的内容有哪些(限价商品房和自住型商品房哪个好)
1、购买资格
按照限购政策规定在本市
守陆食光书异色型真管具有购房资格的家庭，可以
说溶声顺弱购买自住型商品住房。符
合条件的家庭只能购买一套自住
儿须良把转卫连型商品住房。不再受到区县属节何屋在地限制，可以跨区买房。
2、优先购买条件
符
合下列条件的家庭可以优先购买：
(一)本市户籍无房家庭
赶练(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家孝晌庭。
3、套型面积和
价格标准自住型商品住房套型建筑
面积，以90平方米以下为主，大套型建
筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上
运列映径克永置减杨按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
4、巧槐锋销售和登记管理
(一)房地产开发企
反周车清距祖续业在申请办理相关
手续之前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。且根据相关规定
，公示期不得少于15天，而对于购房家庭来说，也需要在这个公示期内进行购房的申请。之后，工作人员将对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。
(二)自住型商品住房项目的相关手
最送织督续和备案办理完成之
罪买波并后，将由开发公司向符合条件，通过审核的申请者进行销售。明携至于具体的选房顺序，则将由房地产开发公司组织摇号，公平选
房。与一些保障性住房的摇号方式一样，整个流
程都需要公证公开。
(三)自住型商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质请登记为自住型商品住房。
5、转让管理
其实上述咱们已经介绍到了该房屋的转让相关规定，自住艺型商品住房购房人取得房屋权证后，原则上5年内
是不允许转让的。即便是满了5年之期，也是有一定
师如扩活血拿胜称型进的限制条件的，如有，应当按照届时同地段商品住房
皇走学价格和该自住型商
品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。
购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型
商品住房。6、对于相关违反条例的处罚方
什打销权式
对在申请过程中隐瞒家庭
医液衡组办事实，隐瞒经济收入
要良都电或者其他方面的情况的家庭，一经查实，房地产开发企
业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内
不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
由于房价上涨过快，政府相关部门对这个问题十分关心，相继推出了限价商品房和自住型商品房的建设项目，以保障人们的购房需求。那么这两者有什么区别和申请条件是什么，针对限价商品房和自住型商品房，要探索小编整理了一些相关资料，供大家进进行了解。
一、限价商品房
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
二、限价商品房申请条件
1、申请人持有本市的户口。
2、申请人家庭年人均收入低于三万元。
3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
4、属于首次购房。
5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
三、限价房申请流程：
1、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。
2、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。
3、购房：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。
四、自住型商品房申请条件
1、本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
五、 限价商品房与自住型商品房不同
“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。不过，限价房的限价比例更大，很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。自住型商品房要比周边商品房价格低30%。
自住房五年后出售上交增值差额的30%，限价房五年后出售上交增值差额的35%，自住房可以转为限价房，但限价房不能转为自住房。
限价商品房和自住型商品房都是政府为保障人们的住房需求，提高人们生活水平而进行建设的，限价商品房和自住商品房两者在很多方面有相似之处，不过在定价和申请条件等方面还是有所不同。大家需要根据自己的情况来申请住房。如果您还有相关不明白的问题，您可以咨询要探索开封律师。
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购买自住型商品房后还可以享受单位配售限价房吗
答：不可以。根据北京市住房和城乡建设委员会显示，2021年9月1日发布的《关于加强限房价项目销售管理的通知》，购买限价房后不能再购买其他政策性住房。同时，已购限价商品住房家庭须满5年后，才能购买其他住房。所以，购买自住型商品房后不可以享受单位配售限价房。
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自住型商品房政策
答：自住型商品房政策是指政府为了促进居民安居乐业，推动城市可持续发展而出台的一项政策。自住型商品房是指符合国家相关标准的住宅，面积不超过140平方米，售价不超过当地限价的普通商品房。自住型商品房政策的实施 自住型商品房政策的实施需要符合以下条件：1.购房人必须是本地户籍居民或在本地连续缴纳社保...
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北京自住型商品房价格 申请条件与流程介绍
答：北京自住型商品房优先购买条件 1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。去哪儿购买北京自住型商品房?项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委...
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北京自住房申请条件
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