父母房产继承权过户问题(父母房产继承权过户问题有哪些)
父母的房产是继承好，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他房产
税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情
况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。
当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
以继承的方式将房屋
过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，房产税费
支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
继承人凭遗嘱办理继承权
听公证，凭继承权公证书到房管
点吃装期永管理部门办理过户更名就可
以了。房产继承的流程是什么
1、房屋评估
在办理房
会李续歌征产继承的时候，房产评估公司
会先对房屋进行市值评估。房屋评估时，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、
楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市
题该河求抗值价格。
2、继承公证
然后该房产的继承人
在始证反司角团任留需要到房屋所在地的公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。在办
但其阳查解杀领训纸量错理公证时，必须提供房屋权属人的
死亡证明书、合法机关出具的合法继承
促命离围织大标怀人名单证明，以及原房屋权属人
立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，
必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘
办
理房产继承的申请人应该到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记
然后申请人持继承公证书、房屋
选银测绘、房地产权证等证明到房地产交易申请
继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，期身果并递交上述资料后
，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的
双模第房产证明。
5、规定需递交的其它资料
如果在房产
继承的过程中，涉及到房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁
定书或调解书等。
在当代社会房产问题已经成为当前下的热门话题，房产问题牵扯到千家万户，尤其是在继承父母房产方面引起的热议有很多，但是可能有些人还不是很了解关于父母房产继承权过户的问题，在继承父母房产方面碰到了很多不必出现的问题，给大家带来了困扰，接下来会为大家进行详细的解答，避免大家出现不必要的麻烦。
一、父母房产继承权过户程序
先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;
2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
二、诉讼继承公证程序
根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;
2、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明;
3、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况。
如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一致的，由法院判决。
三、两种继承方式进行分析及比较
一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，急需办理继承手续的，可以优先选择继承公证办理房产继承手续。公证继承的好处是出证时间会比较快。
如果继承人之间分歧较大，无法协商一致;或由于继承人年老体弱、居住在国外、外地等情况，自行去派出所或者单位取证困难的，建议聘请律师通过法院诉讼途径解决。
如果继承人之间没有纠纷，对于取得继承的法律文件也不迫切的，还是建议通过诉讼途径办理。现在上海的很多法院有诉前调解程序，办理流程顺利的话一般在一个月到二个月之间也能办理完结，调解结案的话，诉讼费用可以减半收取。
四、到房产交易核心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证或者法院调解书、判决书;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书收件窗口领取。
若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
遗嘱是单方面的法律行为。不需要征求继承人的同意，而且由于遗嘱继承不同于一般的法律行为，遗嘱必须由遗嘱人本人亲自做出意思表示，他人不能代理。继承是指死者生前所有的于死亡时遗留的财产依法转移给他人所有的制度。
父母房产继承牵扯到我们每一个人，不论早晚都会遇到的问题，上文已经详细的问大家解答了关于父母房产继承权过户的问题，希望能给大家有所帮助，解决大家生活中遇到的麻烦，避免大家出现不必要的麻烦，节省时间精力和金钱，如果有什么不懂得地方，大家还是找专业的律师询问解决。
今日评论：
tan探友：7071
父母去世后房产过户怎么办、步骤流程
答：父母去世后的房产过户问题往往比较麻烦，需要根据不同的情况具体分析，比如上文所述的房屋继承登记步骤、有效遗产证明就属于必不可缺的流程之一，我们需要准备可以证明遗产以及亲属关系的文件，并且参考专业人士的建议前往指定部门办理房产继承手续，通过房屋评估、继承公证、房屋测绘等等合法的步骤以后才可以达到...
热心探索用户: 土巴兔装修
点赞
tan探友：73087
父母已过世,房产怎么办理过户?
答：一、父母已过世房产怎么办理过户1、父母已过世房产办理过户如下：（1）申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；（2）申请办理继承房产过户手续的子女需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明；（3）...
热心探索用户: 胡文学律师
点赞
tan探友：36728
老人留下的房产子女如何继承过户
答：一是协商一致继承。所有第一顺序法定继承人协商一致，可共同去办理继承公证，然后过户。办理继承公证，应提供房产证、死亡证明、相关亲属关系证明等文件，所有第一顺序法定继承人（死者的配偶、父母、子女）共同出面办理。二是协商不成，任何一方可到法院起诉。如果是起诉，需提供死亡证明、相关主张分割的财产...
热心探索用户: 176******17
点赞
tan探友：96076
父亲过世房产母亲怎么过户
答：父亲过世房产母亲的过户：1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他...
热心探索用户: 180******26
点赞
tan探友：45069
父母房子继承给子女怎么办理
答：父母房子继承给子女的方法如下：1、办理房产权证：子女需要携带相关证明材料到当地房地产管理部门办理房产权证，包括继承权证明、父母房产证明等。2、缴纳税费：在办理房产权证过户时，需要缴纳房产过户税和契税，税费标准根据不同地区而有所不同。一般需要提前在税务部门或银行缴纳相应的税费。3、办理过户...
热心探索用户: 137*****844
点赞
