买小产权房怎么贷款？(买小产权房怎么贷款划算)
小产权房子指的就是集体所有的土地上建设的房子，这样的房子并不具备国家颁发的房屋产权证，所以在办理房屋抵押贷款的时候，很多金融机构是不给办理小产权房房产的抵押贷款的，小产权房子指的是在乡村集体土地上建立的房屋，房主没有缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国土部颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，小产权的居住人只有使用权，没有所有权，不能获得土地使用证和契税证，小二裂例但行怕讲势子产权房的房产证当然也不是真正意义上的产权证明。
买房已经成为社会的主流，很多人穷极一生只希望自己在大城市拥有属于自己的一套房。但高房价却让很多人望而却步。其实买一套小产权房也是不错的选择，那么如果没有足够的资金，买小产权房怎么贷款呢？小编今天就给大家整理了一些关于小产权房贷款的知识。
一、小产权房能抵押贷款吗
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。
众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
二、小产权房如何抵押贷款
小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。
1、确定贷款对象与范围。
贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。
贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。
2、审核贷款与农房权属。
在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应在房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。
在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。
3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。
困扰大家已久的小产权房怎么贷款小编已经给大家解决了。从文章中我们可以看出，小产权房是不能在银行抵押贷款的，因为如果要在银行贷款，必须出具房产证明，而小产权房是没有房产证明的。所以要贷款小产权房就要找正规的贷款公司，只要满足贷款条件就可以顺利拿到资金周转了。好了，以上就是小编为大家整理的内容了。
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购买小产权房屋如何贷款
答：1. 信用贷款：如果个人信用记录良好，可以考虑申请信用贷款来购买小产权房屋。这种贷款方式不需要提供抵押物，但是需要提供个人信用记录和收入证明等材料。由于小产权房屋存在一定的法律风险，银行对于此类贷款的审批可能会更加严格。2. 抵押贷款：如果拥有其他可供抵押的财产，可以考虑申请抵押贷款来购买小产权...
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小产权房怎么贷款购买?
答：购买小产权房屋一般不能贷款。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不具备国家承认的房屋所有权证，无法办理产权抵押登记发放贷款。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、...
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购买小产权房屋如何贷款
答：小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也...
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小产权房怎么才能贷到款
答：首先，用作抵押的房地产与我行的贷款审批部门必须处于同一城市之内。我们非常愿意为您提供优质服务，但对于异地产权的贷款请求在此恕不再接受；然后，我们不会对估价低于十万元人民币（包括十万元）的房地产申请抵押；接下来，您的期望财产已经获得了完整的所有权证书，产权归属明确，可以公开交易并且能够按照...
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小产权房如何抵押贷款
答：《关于农村集体土地确权登记发证的若干意产权房不得登记发证，而银件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。二、小产权房如何...
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小产权房可以贷款吗?小产权房怎么抵押贷款
答：小产权房怎样抵押贷款 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，...
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