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2020住房贷款利率是多少?

2024-06-14 10:08:49 作者:

2020住房贷款利率是多少?(2020年住房贷款利率一览表)

2020年房贷利率在贷款基准利率基础上浮动,首套房商业贷款利率普遍上浮5%-20%,首套房公积金贷款严格按照基准利率执行。二套房商业贷款利率普遍在基准利率基础上上浮10%-30%,二套房公积金贷款利率上浮10%。商业贷来自款基准利率为:一年以内(含)4.35%,一至五年(含)4.75%,五年以上4.90%;公积金贷款利率为:五年(含)以下2.75%,五年以上3.25%。



中国人最重要的就是房,贷款买房,大家普遍关心的是住房贷款利率的问题。毕竟住房贷款利率的高低密切影响着个人的利益的大小。那么,你了解住房贷款利率是多少吗?下面就让小编来为大家简单介绍一下二套房贷款政策规定,希望能帮到大家。

一、住房贷款利率是多少?

住房贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

二、2020住房贷款利率

2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点;

监测的35个城市首套房贷款平均利率中,最低值为厦门4.93%,最高值为郑州达5.77%。2017年11月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门4.93%、上海4.94%、昆明5.02%、乌鲁木齐5.11%、珠海5.25%、太原5.27%、沈阳5.28%、天津5.28%、成都5.30%、哈尔滨5.30%。

二套房平均贷款利率为5.60%,去年同期数据是5.39%。533家银行中,除36家停贷的银行分行外, 278家银行执行基准利率上浮10%;44家银行分行执行基准利率上浮15%;有149家上浮20%;16家银行分行执行基准利率上浮30%。

中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。

自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励,对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。

2018年央行贷款基准利率表一览

各项贷款 年利率%

一年以内(含一年) 4.35

一至五年(含五年) 4.75

五年以上 4.90

个人住房公积金贷款 年利率%

五年以下(含五年) 2.75

五年以上 3.25

三、二套房贷款政策规定?

2011年1月26日,《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

(一)“第二套房”或“多套房”的认定标准:

一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

三、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。

四、商业银行应切实履行告知义务,要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位,所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位,商业银行应及时向其所在地银行业协会报告,由银行业协会负责收集上述信息并予以通报,监管部门列入重点检查内容。

五、第二套房贷利率调整的作用第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险,给泡沫过大的房地产市场降温,打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折,而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险,可以对涨幅过大过快的房地产价格减速,因为投机者被一定程度的打击了,部分投机者由于投机成本加高,导致投机回报率降低甚至没有利润,降低了投机意愿,从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房,因此也有利于缩小贫富差距,增进社会稳定。

总的来说,2017住房贷款利率较上年有所上升,可以看出,房价在不断的升高,银行的利率也在不断的升高,另外国家新出台的二套房贷款政策规定,严格控制房价的上涨,维护社会稳定,促进公平。如果你对2018住房贷款利率是多少还有疑问,可以咨询要探索。


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2020年房贷利率是多少? 答:2020各大银行房贷贷款利率表:银行一年(含)以内的贷款利率为4.35%,五年以上的贷款利率为4.9%。败行而房贷利率都是默察冲哗认采用浮动利率,也就是采用LPR作为定价基准,然后加基点计算后得出的利率,才是最终的房贷利率。LPR是会变动的,2020年11月的LPR利率为:一年期3.85%;五年期4.65%。
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20年按揭贷款利率 答:2020年住房贷款利率 2020年国家规定普通商业贷款基准利率一年以内(包括一年)年利率为4.35%,一年到五年(包括五年)年利率为4.75%,五年以上年利率为4.9%。贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。中国的利率由中国人民银行统一管理,其确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利...
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各大银行目前贷款利率是多少各大银行目前贷款利率 答:2020各大银行贷款利率是:中央银行、工商银行、农业银行、中国银行和建设银行一年及以内的短期贷款利率是4.35%,一年以上到五年的中长期贷款利率是4.75%,五年以上的贷款利率是4.9%,个人住房公积金贷款中五年及以下的贷款利率为2.75%,五年以上的贷款利率为3.25%。大连银行一年及以内的短期贷款利率是5.35%,一年以上到五年的...
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2020年首套房贷款利率是多少? 答:2. 贷款期限:2020年,首套房贷款期限可以达到30年,但是贷款期限越长,贷款利率也会相应增加,因此贷款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款期限。3. 贷款金额:2020年,首套房贷款金额可以达到500万元,但是贷款金额越大,贷款利率也会相应增加,因此贷款人应根据自己的实际情况申请合适的贷款金额。 四、...
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2020商业房贷利率是多少 答:贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%到20%。二套房贷款利率普遍上浮10%到30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。法律依据:《中国人民银行个人住房贷款管理办法...
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