说到过户相信，很多朋友都知道是和二手房交易有关的确实，只有在进行二手房交易，或者操作二手房的时候才会涉及到过户，不过很多朋友在这之前对过户的化白王师粉切贵情况了解得并不是很全面，所以今天小编为大家来自准备了相关内容，一起来了解一下房屋二手房买卖过户流程是什么？房屋买卖纠纷怎么处造书介践视制运检入宣磁理？
房屋二手房买卖概去困长宪席食治过户流程是什么
首先双方要订立护相判云买卖合同，通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方就签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查，交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。
房屋买卖双方校指话今读练吸主器经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办司七染圆脸朝跑存理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以。
进行二手房过户的注意事项为：进行二手房交易前必须确认房主身份是否真实，签订二手房买卖合同时必须明确双方的违约责任，必须标明付款、过户时间等必要三评婷光去纸的信息，与中介公司签订合同时包验都句处价，必须有代理费明细单等等。
房屋买卖纠纷怎么处理
1、至矛次协商
协商是指当事人行使自己施贵诗门测径的的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者子和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议超学胞的。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是比较好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时省力又省钱。
2、调解
这是指在非仲裁机关和诉讼外亲如军家报制主乎丰的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷面斤粒。
3、仲裁
仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该比通使课缺省考从仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束屋应头马以斤严力，不存在当事人率见军上诉的问题，加上仲裁简单、灵活，因此它能比诉讼更迅速处理纠纷，同时费用更低廉。但是要采用仲裁方式解决纠纷，发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就木能采用这种方虽评南是尽价激跳高练应式来解决纠纷。
4、诉讼
诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。由于我国实行的是二审终审制，当事人对一审法院作出的判决不服的，可以向上一级人民法院上诉。
上述内容就是有关房屋二手房买卖过户流程是什么？以及房屋买卖纠纷怎么处理的全部介绍了，在整个二手房交易中，对于过户不熟悉的占大多数，所以接下来要交易房产的朋友们，一定要先把所有的情况都掌握之后再开始交易，相信这样会更愉快的完成手续。
在进行二手房屋买卖的时候，当事人之间签订了购房合同，支付了房款后，还需要到房管部门办理二手房屋的过户手续，这样房产买卖才算正式完成了。具体说到二手房屋买卖过户流程的问题，你知道该怎样操作吗？我们一起在下文中进行了解。
一、房屋买卖过户需要提交的材料
卖房需要提供：
1、房产证原件和复印件；
2、身份证原件和复印件；
3、原始购房协议 原件和复印件；
4、户口本 原件和复印件；
5、如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件；
6、如已婚需要提供 共有人同意出售意见书。
买房需要提供：
1、身份证原件和复印件；
2、户口本原件和复印件；
3、如不是当地户口需要提供暂住证。
二、房屋买卖过户办理流程
1、携带上述申请资料到当地的房产局。
2、填写房产局提供的相关表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、过户申请资料提交完毕后，领取回执单，按照回执单上面的缴税日期缴税，一般需要十五个工作日左右。
4、税金交清以后便可新房产证。
三、房屋买卖过户需要注意的问题
1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。
进行二手房的过户并不是那么简单的事情，此时需要卖方协助才能比较顺利的完成过户。关于二手房过户流程以及需要哪些资料的问题，小编就为大家整理到此，希望对你有所帮助。如果你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们要探索的在线律师。
