买房贷款有什么要求，要准备哪些资料？(买房贷款有什么要求?)
1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；
2. 有
稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
3. 有我行认可的资产作
为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并
屋承担连带责任的保
证人； 4. 具有购房合同或协议，所
购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
5. 我行规定的其他条件。
三、贷款额度
径误农矿计究每书 我行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购
呀富府迫指毫越有房费用总额的80%（以二者低者为准）。
四、贷款期限
最高不
超过三十年。 五、须提供的资料
申
请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》
，并向我行提交如下文件： 1. 身份证件（居民身份
款去什矿委尔振证、户口本或其它有效居留证欢定它成歌克拿件）；
2. 我行认可部门出具的借款经济收入或
偿债能力证明； 3. 符合规定的购
永还提载缺奏月率买住房合同意向书、
去创协议或其它批准文件；
4. 开
物排发商开具的首期付款证明；
5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同
措意抵押、质押证明和抵
朝看印很写治假存押物估价证明；
6
才服验货科缺现格题境低. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
宣华算修督 8. 以公积金作
为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
9. 我行要求提供的其它文件或资
又既弱象绿采井料。
我行工作人员收
妥您的借款申请及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进
宁治区们伯书因急套兴行调查、核验，并尽快给您回复意见。
如同意您的借款眼而这零刘升损申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续，并与您签订借款合同等法律文件。
买房贷款对于我们来说并不陌生，当然，一般来说，买房贷款要求都是由银行指定的，申请贷款的人需要满足这个要求才有资格向银行申请贷款，那么买房贷款有什么要求?要准备哪些资料?下面，就让要探索来详细的介绍一下吧!
一、买房贷款有什么要求?
1、男：年龄18-65周岁 女：年龄18-60周岁 具备完全民事行为能力
2、交齐首期购房款。
3、有稳定合法收入，有还款付息能力。
4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
5、所购房屋不在拆迁公告范围内。
6、贷款银行要求的其他条件。
二、买房贷款要准备哪些资料?
（一）借款人(买方)需要提供的资料
1、身份证
2、户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证。
3、学历证(大专以上学历的提供)
4、职称证书(有职称的提供)
5、结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明)
6、收入证明(加盖公司章或人事章)
7、单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章
8、首付款证明
9、买卖双方签定的《房屋买卖合同》
10、军人提供军官证、警察提供警官证
（二）贷款到底贷多少最合适?
很多人在贷款时总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。从实际操作来看，这两种做法其实都是不可取的，是一种缺乏理性的行为。
最合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑，在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。
如果说我们的资产情况良好，银行有大笔的存款，但又没有其他投资和更高收入的渠道，那么我们就选择少贷，那样我们的利息也会少一些。
还有一种情况就是如果我们手上的资金都投入到基金、期货等理财产品中而且获得的回报率要高于我们所付出的利息，那么我们就选择多贷一点。
（三）具体而言，月供多少最合适呢?
首先，从银行方面，银行为了控制风险，会根据借款人的收入限定最高贷款额度，要求借款人房贷月供不超过月收入的50%。
所以，这里的50%就是借款人的最高警戒线。
其次，从借款人方面考虑，贷款越多，月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。
（四）30%是房贷月供占比的舒适线
对有工作的单身购房者来说，家庭压力小，年纪轻升职潜力大，可以考虑将房贷月供制定的高一点，也是给自身适当加压，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也越来越小。
对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力大，家庭日常生活及孩子的教育等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。
买房贷款有什么要求?从上述的介绍中我们可以看出，除了对贷款申请人的年龄和行为能力有所要求之外，更重要的是，银行需要知晓贷款申请人的经济状况和偿还能力，毕竟贷款涉及到的资金金额比较大，若是申请人无法按时还款，对于银行来说也是一笔很大的损失。 更多相关知识您可以咨询要探索徐州律师！
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贷款买房要求是什么
答：一、贷款买房要求是什么 个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，对购买自住...
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探索用户id：89457
个人买房贷款需要什么手续和条件
答：5、提供经贷款人认可的有效担保等。办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：1、借款申请书；2、具有法律效力的身份证件；3、婚姻状况证明；4、支付所购住房首期购房款的证明；5、贷款人认可的经济收入证明；6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以...
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购房贷款需要什么手续和条件
答：购房贷款需要什么手续和条件个人申请住房贷款的,须同时具备以下的条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份。 2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房...
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探索用户id：84403
贷款买房需要什么条件才可以贷款
答：1、年龄在18周岁(含)以上，且加上贷款期限不超过65周岁(部分银行放宽至70周岁)，具备完全民事行为能力。2、在当地拥有有效居留身份(能提供户口本或暂住证)。3、有稳定合法的经济收入来源，提供的银行流水不低于房贷月供的两倍，具备按期偿还贷款本息的能力。4、有不低于房屋总价30%的自有资金来作为房屋...
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买房贷款有哪些要求
答：买房贷款不是所有人都能贷的，要满足一定要求才能贷款，那买房贷款有哪些要求呢？买房贷款要求如下：1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即...
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