2020成都二手房贷款政策有哪些？(成都 二手房 贷款)
最新成都买房贷款政策：居民家庭名下在成都市无住房且无住
来自房贷款记录的（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同
），最低首付款比例为30%
。居民家庭名下在成都市无住房但有已结清住房贷款记录的，名下在成都市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或者名下在
成都市拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房的最低首付比例为
若40%，购买非普通住房的最低首付比例为50%。这个政策适用于四川天府新区成都直管区、成都高新区（
编包括高新区南部园区、高新区西部园区）、锦江区
组商、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都评连使亲区、温江区、双流区、郫都区等1
2个区域。一、 严查首付款来源。比如，
创处量教例激意促充球升第一种情况，如果自己的
银弦变兴负首付款，那么要查你近半年的流水；第二种
阳玉育提货充任情况，如果首付款有父母给予
征阳的资金，那么也要查你父母近
半年的银行流水，不仅需要提供父母资金的转账记录，还要
提供转账那张卡近半年的流水；第三种情况，如果首付款这
反端冲超歌船著须样先笔钱，是你卖了一套房子得来的，那么请提供三方
合同+买家产权证+信息摘要。
二、 放款难。贷
款第一步，就是去银行面签，商业贷款面签需要审批买方的收
入证明、银行流水。关于银行流水，现在很多银行都要
看你半年到一年的流水，流水上要体现
见校面传乡银多工资字样；关于收入证析千督维宪架审季按明，需要至少达到月供+负债的2.2倍及以上。其次，银行还会看征信，逾期不能连3累6：连续3次
逾期，累计6次逾期。注意：征信看5年内。
三
、 放款周期长。整体来看，贷款审批时间差距并不大，某些银行的商贷和纯省公积金审批相对比较快，但一般1-1
.5个月左右都能完成审批。正常情况下，保守估计放款时间6个月起。目前，纯
公积金贷款，放款周期大概1-3个月；如果是组合贷款，放款周期大概6个月。
现在的二手房越来越多，各个城市的政策都不一样，那么2017成都二手房贷款政策有哪些？今天小编就来给大家介绍一下关于2017年成都最新的二手房首付份额调整规定,以及成都最新购买二手房的新政，希望可以帮助到大家。
2017年成都二手房贷款政策首付比例调整,
21日，成都住房公积金管理中心官网公布关于贯彻落实《成都市人民政府办公厅关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》的实施意见。《实施意见》指出，所购二手房楼龄在十年以上的，相应提高一成的首付款比例，而有逾期记录的，首付款比例参照相关文件，也将提高比例。如下是智坤教育网小编整理的成都二手房公积金贷首付比例增一成,成都公积金贷款政策调整，欢迎参考阅读,如有变动，以官网为准。
成都最新购买二手房新政
此次成都公积金新政，调整了住房公积金贷款最低首付款比例。对购买首套住房，或已有一套住房、并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%;已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%;对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以住房公积金贷款。
此外，新政还包括实行住房公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩;所购二手房楼龄在十年以上的，相应提高一成的首付款比例;有逾期记录的，首付款比例参照相关文件也将相应提高等调整措施。
西南财经大学经济学院副教授刘璐在接受新京报记者采访时认为，这个政策是成都房地产市场“11·17新政”在公积金上的进一步的细则。由于二手房的房龄越长，在同等条件下其房屋价值会有一定程度的打折，对公积金贷款提高首付比例也可以看成是应对“高龄”二手房市场波动的风险。
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没有流水证明怎么办？
一般情况下贷款买房，银行都会要求提供个人收入证明和银行流水，为的是证明你有还款能力。这里所说的流水并不一定是要写着“工资”俩字的流水，只要是你银行卡的进出账，都能算流水，你可以把平时用的银行卡流水都打出来，全部交上去。
如果说你平时用的银行卡交易金额都比较小，不能证明还款能力的话，还有一个办法就是可以让你的家人作为共同借款人，约定产权比例，然后用他的流水也是可以的。
成都贷款可以商转公吗?商转公划算吗?
注意：成都一直都不可以“商转公”。
不过，由于住房公积金压力较大，从去年下半年开始，成都住房公积金管理中心就开始积极采取相关措施，通过降低支付给银行的手续费达到增值收益的目的。
相关负责人介绍“公转商”政策已经过成都住房公积金管理委员会审议通过，具体施行时间尚未确定。
以下三种情况可以选择办理商业贷款转公积金贷款，相对划算：
(1)按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。
(2)以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。
(3)当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。 2017年成都最新二手房首付比例调整,
21日，成都住房公积金管理中心官网公布关于贯彻落实《成都市人民政府办公厅关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》的实施意见。《实施意见》指出，所购二手房楼龄在十年以上的，相应提高一成的首付款比例，而有逾期记录的，首付款比例参照相关文件，也将提高比例。如下是智坤教育网小编整理的成都二手房公积金贷首付比例增一成,成都公积金贷款政策调整，欢迎参考阅读,如有变动，以官网为准。
此外，成都二手房贷款政策还包含实施住宅公积金借款金额与员工缴存余额和缴存时间双挂钩;所购二手房楼龄超过10年的，相应前进一成的首付款比例;有逾期记载的，首付款比例参照相关文件也将相应前进等调整方法。如果还有相关问题，可以咨询本站律师。
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2020成都二手房首付比例成都二手房首付几成成都二手房交易税费新政策...
答：2、如果卖房的人还没有偿清相关的还款，那么可以要求购房的人配合还贷，一般还是建议购房者走监管的程序，然后首付3成的二手房贷款。3、如果说是商品房的话，那么一般只需要20％首付就可以。如果说是二手房的话，较低的额度是30％。要想贷款20万货或者说是30万都是不成问题的，和贷款的年限也是有关...
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成都二手房交易新政策2020成都二手房交易需要哪些材料成都二手房交易...
答：在成都二手房交易中，买方需要提供的材料主要包括身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明等，卖方则需要提供房产证、身份证、户口簿等材料。此外，如果房屋存在贷款情况，卖方还需要提供银行的还款证明等材料。这些材料是为了保证交易的合法性和双方的权益。交易流程一般包括以下几个步骤：发布房源信息、看房、签订...
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答：法律分析：1、所购再交易房由住建部门公布了成交参考价格，则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定，计算可贷额度2、取消原“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%”的规定。法律依据：《成都住房公积金管理中心关于...
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答：成都二套房首付比例2020多少 对于直管、高新区，购有一套房且还处于还贷状态的家庭，在购买二套房时，首付不得低于70%；对于锦江、双流等11个区，有一套住房的家庭首付不可低于60%；对于有两套住房以上的家庭，在再次购房时，均不可使用商业贷款。成都二套房购买要注意什么 1、注意银行贷款规定 倘若...
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