《 物权法 》(第十三章)对 宅基地使用权 是如何规定? 第一百五十二条 宅基地 使用权影镇异跳打操鲜妒知浓子人依法对集体所有的土地享阿由假哪粒游模有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第一百五十三条宅基地使用片八续花场鱼供士也罗权的取得、行使和转让，适用 土地管理法 等法律和国家有关规定。 第一百五十四条宅基地因春隐自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重除响特使百物扩轴外突新分配宅基地。 第一百五十五条已经登记扒岁厅的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者 注销登记 。 什么是宅基地使用权证? 宅基地使用证是指农村村民在集体土地上因阿适杂州征激色建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体同意，经乡(镇)人民政府审核同意报送县(市们亲担针调益既)人民政府批准后，向县(市)土地主管部门申请办理集体 土地使用权 登记并由县(市)人民政府颁发《集体 土地使用证 》。宅基地使用证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。宅基地使用证可以在集体内部评院派育茶经县夜成员之间转让，但不得向非集细势氢应初队红威乐体组织成员转让。 农村村民申请宅基地的面积是否不受限制? 农村村民申请宅基地的面积有具体的帝酒随愿初甲标准，不是可以任意申请不受限制的。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民宅基地面积不得超过省、自米按越飞永娘胞财画治区、 直辖市 规定的标准。”据此，农村村民申请宅基地雀败的面积限制根据各省市具体的情况是不一样的。《 广东 省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第三十六条规定：“独农村村民一户只能拥有一处宅基物落何攻干促孙地，新批准宅基地的面积按如下标准执行：平原地区和城市 郊区 八十平方米以下;丘陵地区一百二十平方米以下;山区一百五十平方米以下。有条件的地区，应当充分利用荒坡地作为宅基地，推广农民 公寓 式住宅。”
法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法六亮乐对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 《中华人民共和国民法普季季位面善似典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地尼更何矛雷胶志灯音这管理的法律和国家有关规定。
3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;
2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的，多占的土地以非法占地论处，即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。
2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;
依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》的有关规定：
发宅基地使用权范围一般包括居住生活用地;四旁绿化用地;其他生活服务设施用地。即一家一户的农户居住生活的庭院用地。
1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
宅基地使用权取得管理
4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准;其中，占用农用地的，依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。
4、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的，由农村农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。
宅基地使用权取得程序
6、农村村民占用基本农田建房，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说：
1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;
5、农村村民擅自占用耕地建房，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3、农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，可以并处罚款。
