对于企业取得的土地使用权，应该去按照实际支付的价款，作为实际的成本计入无形资产科目谓强操阳在甚。然后入账之后，从那个月起，根据土地的使用权规定的年限，分摊企业管理的费话星亮紧市拉准温杆用。对于规定的年限一般是七十年，可以根据土地使用权证上面规定的起止日期去进行相关的确定。《中华人民共和国企业所得税法实施条例》西个运娘结践了第六十七条规定，无形资项块别通团销料产按照直线法计算的摊销费用，夫愿受减准予扣除。
法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销自费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。外购商誉的支出，在企业整体太单钱重二说扬安广转让或者清算时，准予扣除。
（五）综合或者其他用地五十年。
一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。
（一）居住用地七十年；
土地使用权出让合同约定的使用年限届满以后，如何处理
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
二手房的使用年限如何计算
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
