拆迁做级苏相然氢补偿按户口还是人头进行补偿,要看当地的具体补偿政策。国家只规定了征收部门应对一下几个项目进行府补偿链兄:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律依据:
《国绍有土地上房屋征收与补偿创修因显术数新条例》第十九条
对被拿前征收房屋价值的补偿,不得低于房笔超计久鲜图凯修倍屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价星过错硫格。被征收房屋的价值,由具有相买聚应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被消唤清征收人支付搬迁费;选择早变派根台红宗识聚建汉房屋产权调换的,产权例完调换房屋交付前,房屋征收部门起医非西应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限他轴绿用等因素确定。具体办源响陈破审五法由省、自治区、直辖市制定。
征求意见稿对征收补偿规定了六个方面的主要问题:
房屋拆迁安置,有货币补偿、价值标准房屋调换和面积标准房屋调换三种形式。像郭老先生这种公房选择货币补偿的,拆迁的补偿款项应归承租人(即郭老先生)和同住人共有。根据上海市房地局《关于贯彻执行〈上海市城市房屋拆迁管理实施细则〉若干意见》的解释,“同住人是指在被拆迁房屋处有本市常住户口,拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其它住房但居住困难的人。结婚、出生可以不受上述居住一年和他处有无住房条件的限制。”现二儿子
六是政府应当为征收个人住宅的被征收人提供适当房源,符合住房保障条件的,应当为其提供保障性住房。
一是补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。被征收人可以选择补偿方式。
拆迁补偿户口例子
四是房屋征收部门按照补偿方案与被征收人订立补偿协议;其中危旧房改造的补偿协议,在签约期限内签约率达到三分之二以上的,方可生效。
拆迁补偿户口是指被拆迁房产产权所有人、公房承租人和同住人等被赔偿主体。由于各地详细规定不一,下面将简单介绍。
拆迁补偿户口相关规定
三是房屋征收部门负责组织对被征收房屋进行调查登记,拟定补偿方案,并征求被征收人的意见,经修改完善,报有关政府批准后公告;其中危旧房改造补偿方案在批准前还应当征得三分之二以上被征收人的同意。
案由:郭老先生承租本市公房一间,面积约30平方米,内有自己、大儿子和外孙三个户口。2004年12月,郭老先生的大女儿将户口迁入此处;2005年6月10日,二儿子也将户口迁入该房;外孙于2006年5月和上海籍人小李领取了结婚证;今年6月1日,动迁单位发布了动迁公告。郭老先生想知道,家中的这些户口是否都可获得拆迁补偿?
五是补偿协议订立后,一方当事人未履行补偿协议的,另一方当事人可以依法向人民法院提起诉讼。
分析:
2010年01月29日,国务院法制办将在其网站上公布征求意见稿的全文。征求意见稿共五章四十一条,分别对适用范围、征收程序、征收补偿、关于非因公共利益的需要实施的拆迁等问题予以了明确规定。
二是货币补偿的金额,由房地产价格评估机构以房地产市场评估价格确定,但不得低于房屋征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格。房地产价格评估机构,由被征收人以投票或者抽签等方式确定。