房产公证流程(房产公证流程详解)
如果是想
证明双方的出资比例问题，不公证也可以。房产证上可以同时
写明你和你老公的名字，在申请房产证的登记簿上注明双方出资比例。更能从根本上解决你的问题，还少了公证费。
如果坚
持要办公证的话，就协议内容公证，买房前后都可以。办理公证没有地域限制，选择自己
方便的就好了。
9，房产是否存在快被拆迁得风险，如果存在对此是否买方已经认识到;
房产公证流程之审查
8，是否存在被出租的情形，如果已经被出租是否承租人已经放弃了优先购买权;
5，房屋的土地使用权是以何种方式取得的，是否存在禁止买卖的情形，
4，卖方提交的房产证和土地证是否属实，如有需要应当到房产部门查档或者到房屋现场考察;
2，卖方的婚姻状况，如果卖方已婚则要求其配偶到场并书面表示同意卖方出售上述房产;
1，核查卖方的身份是否是真正的房主;
房产公证流程包括提交材料、审查、交纳公证费用、谈话、调查等，下面我们将详细介绍房产公证流程的相关知识：
公证员对交易的各个相关环节进行调查。如：
公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。对于交易房产的坐落、建筑面积、建筑年代、权属状况、交易金额、付款方式和时间、交付时间、办理权属登记时间、违约金等这些关键条款必须要求非常明确具体，而且要逐向询问双方当事人是否清楚且没有任何异议，如果对于其中的任何一项持有异议的都要暂停公证程序，等当事人协商一致后再恢复。此外，公证员还要审查买卖合同是否对于房屋的附属设施、微小瑕疵以及水、电、气、电视、电话、宽带、家电、家具、物业、户口、税费承担、面积误差约定、风险转移等有关相对次要但也容易引起纠纷的事项作出明确的约定，如果约定不明确的公证员要提示买卖双方，并在公证谈话笔录内注明。房屋买卖合同内容复杂，而且不仅仅是房产的买卖，涉及到很多附随义务，法律术语也多，一般当事人可能难于理解。而现在房产管理部门提供的是制式合同，留给当事人制作的空间很小，实践中不很规范，而且不能适应不同当事人的需要，千变万化的交易情形只使用同一种
6，如果土地使用权是划拨取得的，应当补交土地出让金，对土地出让金是否作了明确的约定;
房产公证流程之调查
10，双方约定的付款方式和产权过户方式是否存在对于一方具有相当大的风险而该方当事人却没有发现的情形;
3，是否所有的共有人及其配偶都已经到场并且同意出售;
11，当事人对于合同条款的约定是否存在与现行法律法规相违背的地方等。公证员如果到登记机关查询登记档案应当现场制作查档记录，对房屋现场考察的也应当制作现场笔录，还可以根据实际需要使用拍照、摄像等一些辅助手段。
7，房产是否存在被抵押的情形，如果已经被抵押是否已经征得抵押权人的同意;
上文相关优质解答：
学生编号：75474
房产证如何公证
答：法律分析：办理房产公证的一般流程为：1、申请人前往公证机构提出公证申请；2、提交房产公证申请，提交申请材料；3、公证人员核对申请材料及相关信息，询问当事人的公证申请意愿是否其真实意思表示，并制作相关公证谈话笔录；4、公证人员经审查确认公证申请材料真实无误，申请人公证申请的意思表示真实合法的情况...
探索用户: 优子我的
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学生编号：10795
医疗器械注册申请需要哪些资料?FDA&CE认证要求是什么?
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探索用户：上海熠品
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学生编号：78089
宅基地公证处公证流程
答：宅基地公证处公证流程如下：1、提交公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，提交宅基地证明、房屋所有权证明、个人身份证明等相关材料；2、公证事项受理公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理；3、按照公证处提供的收费标准缴纳公证费；4、公证事项的审查公证员在受理...
探索用户: 135******91
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学生编号：66419
公正房子去哪里公证
答：公正房子去房产所在的公证处公证。公证的具体流程如下：1、当事人要准备个人的身份证明、拟好协议书。其中，一般当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字；2、准备好上述材料后，当事人必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；3、公证申请被接待公证...
探索用户: 唐玉蓉律师
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学生编号：3003
房产公证处公证流程
答：法律分析：事人携带个人的身份证明，与房屋有关的财产所有权证明，双方已经草拟好的协议书等材料，亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。然后由公证人员核对相关信息做谈话笔录，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认，然后在相关协议书上签名，当事人携带个人的身份证明，与约定...
探索用户: kingslin2020
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学生编号：52247
房屋析产公证流程
答：房屋析产公证流程如下：1、委托公证处：产权持有人可以前往当地公证处或者公证机构，委托公证员对房屋的分割和转让进行公证；2、提供材料：产权持有人需要提供相关的身份证明、房屋产权证、房屋分割协议等证明材料；3、审核材料：公证员会对提供的材料进行审核，确认材料的真实性和合法性；4、公证过程：公证员...
探索用户: 137*****844
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学生编号：9775
买卖房子去公证处需要什么手续
答：1、签订委托代理合同，明确双方的权利、义务和代理费用；2、准备委托人的身份证明和房产证明，以及被委托人的身份证件；3、办理委托公证，确保委托行为的合法性和有效性；4、被委托人携带委托书和相关文件，代表委托人完成房屋买卖的全部流程。委托他人买卖房子的法律效力：1、委托合同的签订：委托人与受托...
探索用户: 胡文学律师
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