土地拍卖流程(土地拍卖流程ppt)
土地拍卖是指在特定的热记时间、特定的场合、在主持人的
利内千以音还杀族却查叫主持下通过公开竞价的方式买卖买卖土地使用权的行为。那
来自么土地拍卖流程是什么呢？土地拍卖要提供什么
资料呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
土
地拍卖流程是什么：
1、获
抗秋圆客起该层守果知土地出让公告。
2
发、索取土地出让文件。
3
轴阿型、市场调研，获得土地清结期笑飞愿终建凯信息。
4、报名及缴纳竞买保证金。
5、根据土地拍卖的方式、
植拍卖人数等确定竞价方案。
6、参与人竞价。
7、主持人落槌，宣布拍卖完成。
8、签确认书和合同。
土
单步殖易重频圆极地拍卖要提供什么资料：
l、
放构里使被新密激鲁绝拿土地拍卖的申请报告读矿金秋罗棉审收正通(1份)。
2、建设用地规划许可文件(1份)。
3、原土地使用证正本(1份)。
4、原建设用地批准文件复印件(1份)。
5、土地利用现状图(1
份)。6、1:1万地理位置图 (1
份)。7、法院判决执行通知书
(1份)。8、地籍图(5份)。
土地拍卖
省局初盟面杂氧评状亚需要交哪些费用：
(一)、营业税及附加(出让方)
1、按拍卖价与购置价差价的5%缴纳营业税
决她离说笑却现。
2、按营业税的7%缴纳城建税
随倒何紧优源和3%缴纳教育费
。(二)、印花税和契税(双方)
1、按产权转移合同记载的金额缴
纳0.05%的印花税。2、按成交价格的3%缴纳契税
。(三)、土地增值税(出让方)
1接同肥更现绿杨选认、按成交收入-扣除项
装团充响若善则官川耐基目金后的增值额，
殖干衡缴纳土地增值税。
格有命存所社断2、税率主要分为四档，增值额还没达到扣除项目金50%的，税率一般为30%，增值额超过扣除项目金50%-100%的，税率为40%，增值额超过扣除项目金100%-200%的，税率为50%。增值额超过扣除项目金200%的，税率为60%。
文章总结：好了，关于土地拍卖流程是什么以及土地拍卖要提供什么资料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
4、经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。
② 竞得人持《拍卖成交确认书》于拍卖后5个工作日内与市国土资源局签订土地使用权补办手续出让合同和改变用途的出让合同，由市国土资源局颁发《建设用地批准书》;
⑥ 市地产交易中心会同委托人确定拍卖低价。
② 竞得人持《拍卖成交确认书》，于拍卖后5个工作日内与市国土资源局签订土地使用权出让合同，并由市国土资源局颁发《建设用地批准书》；
① 符合城市规划，并经市规划部门同意后，原土地使用者向市国土资源局申请将原经批准划拨或出让土地改变土地用途和使用条件等用于经营性房地产项目用地；
③竞买者参加拍卖竞投，应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金，认可资格；
④ 完成拟拍卖地块的拆迁及“三通一平”工作。(由原土地使用者完成或由市土地开发中心完成）；
3、使用权拍卖的后期工作
土地拍卖适用范围
⑧ 市招标拍卖领导小组确定拍卖地块的出让底价。
3、后期工作
② 根据土地使用权拍卖年度计划，各镇区国土所负责组织拍卖土地报批具体资料；
2、土地使用权拍卖操作程序
1、土地使用权拍卖的前期工作
（一）一级土地市场的土地使用权拍卖出让
① 按照市和各镇区土地利用总体规划和年度用地计划，由市局规划科完成编写全市土地使用权拍卖的详细年度计划，计划中列明每宗用地的具体位置、面积、用途、规划要求等，并提前向社会公布；
⑤ 市地产交易中心负责完成拟拍卖地块的评估工作；
⑥ 竞买者最后应价低于底价（保留价）时，主持人有权终止拍卖；
②竞买者领取有关拍卖文件；
⑦ 市地产交易中心负责完成拟拍卖地块的评估工作；
① 土地使用权拍卖举行后3个工作日内，市地产交易中心将《拍卖成交确认书》附本及有资料，移交给市局用地科；
④ 由市局用地科和各镇区国土所完成征地手续；
③ 根据土地使用权拍卖年度计划，由市局规划科负责完成办理拍卖土地的农地转用手续；
土地拍卖办理程序及流程图
（二）二级土地市场的土地使用权拍卖出让
③ 竞得人按出让合同或转让合同付清地价款及有关税费后，凭批准文件和收费清单到市国土资源局地籍科办理土地变更登记手续。
③ 竞得人按出让合同付清地价款及有关税费后，凭批准文件到市国土资源局地籍科办理土地登记手续。
2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地；
3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地；
具体操作程序与一级土地市场的土地使用权拍卖程序相同（略）。
⑥ 由市地产交易中心负责完成拍卖土地的拆迁及“三通一平”工作；（或由原土地使用者完成）
⑦ 竞得人即时与市地产交易中心签订《拍卖成交确认书》。于拍卖日起3个工作日内向没有竞得人退还所收保证金本金；
③ 报市国土资源局审批；
这里所指是原划拨和出让土地改用途和使用条件等用于经营性房地产项目、土地使用权转让申请以拍卖方式进行和经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。
④符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌，进场就座；
①市地产交易中心在举行拍卖会前30日向社会发出拍卖公告，拍卖公告在市报上发布或在交易大厅挂牌公告；
1、土地使用权拍卖的前期工作
市国土资源局委托市地产交易中心组织土地使用权拍卖工作。市地产交易中心根据拍卖年度计划确定的时间，授权拍卖主持人在交易中心拍卖大厅主持拍卖。具体操作程序为：
1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地；
⑤ 拍卖主持人按公告规定的时间、地点主持拍卖活动。拍卖活动遵循“公开、公平、公正”的原则，自由竞价，价高者得；
2、土地使用权拍卖操作程序
⑤ 由市局用地科完成供地报批手续，编写土地使用权出让合同文本；
这里所指的一级土地市场与土地使用权招标所指相同，均指政府出让经营性房地产项目用地批租市场。
② 市地产交易中心窗口受理申请后，进行初审；
① 土地使用权拍卖举行后3个工作日内，市地产交易中心主持双方签订《出让合同》，将《拍卖成交确认书》附本及有关资料，移交给市局用地科，由用地科完善划拨用地的补办出让手续和已出让土地改变用途的变更手续；
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土地拍卖流程以及规则
答：根据查询找法网得知，土地拍卖流程、规则如下：1、流程如下：委托拍卖人，签订书面委托合同、发布拍卖公告，竞买者参与拍卖，竞得人与市地产交易中心签订拍卖成交确认书，支付价款，签订土地出让合同。2、规则如下：《拍卖法》第四十一条规定，委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提...
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学生编号：60340
土地拍卖流程及时间
答：法律分析：拍卖时间应当在拍卖日前20日发布。拍卖程序如下：1、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金；2、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书；3、公开拍卖。拍卖应在拍卖文件规定的时间、地点由土地拍卖主持人按以下程序主持进行。
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学生编号：97187
土地招拍挂流程是什么
答：3、竞买人竞得后，按照合同要求缴纳拆迁款，国土局负责拆迁；4、拆迁完毕，缴纳土地出让金；5、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。法律依据：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》 第二条 在中华人民共和国境内以招标、...
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土地出让流程
答：6、出让人根据竞买人的数量和报价情况，采取拍卖或挂牌方式进行出让。7、出让人根据拍卖或挂牌结果，与竞得人签订成交确认书。8、竞得人按照成交确认书的约定，与出让人签订土地出让合同。9、竞得人按照土地出让合同的约定，向出让人缴纳土地出让金。10、竞得人持土地出让合同和出让金缴纳凭证等资料，向...
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学生编号：14539
政府卖地流程
答：法律分析：拍卖出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门（简称出让人）发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。拍卖程序与规则如下：（一）发布拍卖公告；拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。（二）竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，...
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