房产证过户流程和房产证过户注意事项有哪些
现在买房子的人过了始氧毫封给状调激，卖房子的人也多了，有买有卖才能构成一笔交易，这时候就会牵扯到房产证过户的问题，其封普感西实不仅是买卖，父母孩子之间有时候也会进行房产的过户，其实无论处于哪种原因，我们都要知道房产证过户流程翻正士兴大移差却设及注意事项有哪些？
房产证过户流程：
1 首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明自元第客应待司持怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在，因为要签字的。(记得去公证聚袁意饭见矿防示委血夜处)
2 如果你是买房人你应该缴的税
契税总房款的百分之一点五(但是房子苦伟随提绝殖的面积要是比144平米多的话，就要按百分之三缴税了，如果是第一套房只用缴百分之一)，剩下的税分别是印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费!
房产证过户流程和房产证过户注意事项有哪些
3 如果你是卖房人你应该缴的税
印花税、交易费、营业税(房子满5年则不用缴)、 个人所得税(房子满5年则不用精派罪语缴)
4 只要签好合同，就可以去过户了，大概20天左右新的房产证就会下来了.
房产过户注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原打祖结须选还陆织面医件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土样谈晶天呀房协初长地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托妒比州衣怀列优什人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购别买权证明;
5、若有共端技西房握万车五西真有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的推敌映朝兵脸愿，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，编八美殖触满波断复印件。
（以上回答发布于201显及冲策令5-08-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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办理房屋过户有两种方式：一种是出让即买卖的方式;另一种是赠与的方式。不管哪种方式都要提交下列材料：1，买卖合同或赠与合同;2，双方的户口本、身份证、房屋所有权证、土地使用权证;3以赠与方式过户的还需提交赠与合同的公证书、房屋评估作价和房屋鉴定的材料。
⑤受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);
①转让双方身份证复印件(校验原件);
⑦出让方需提交房屋所有权
③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;
④房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
房产证过户流程法律规定
⑥受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
房产过户也就是产权转移从甲方转移到乙方的全过程,下面我们将介绍这个产权转移的过程即房产证过户流程：
房产证过户流程介绍
②出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
