根据我国关于租赁合同的相关法律法规的规定，租房子应当注意以下的事项：1、要注意签订合同的是否房东本人，防止转租情况的出现；2、租赁合同中是否写明租金、租赁期限、水电费等其他需要缴费的事项；3、注意合同中关于房屋内部损毁以及家具损毁时的违约责任；4、注意在违约时，双方的违约责任。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租目委无室人在合理期限内维斯建片语入修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修道岁煤记发什须费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长突领租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善即析背材笑造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
—f. 如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
—a. 双方签订租赁合同
11、 租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入 到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。
12、 租房正规程序
—e. 如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。
10、 审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
—b. 产权证与身份证不对号的勿信
13、 租房注意点
大学生租房注意事项
8、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。
3、 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
5、 要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
7、 要对房屋维修及费用问题做出约定
—e. 办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。
9、 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
1、租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。
—c. 向住所公安局确认身份证号码。
—d. 合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
随着大学生毕业的临近，又是大学生租房旺季。那么大学生租房应该注意哪些事项。租房流程和租房注意事项全面指导。
—c. 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) , 房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) 。并索取复印件作为合同附件。
6、 租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
2、租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。
—b. 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件作为合同附件。
4、 为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。
—d. 向居委会(或邻居)了解房东情况。查看描述是否与房主相同。
—a. 不能提供产权(原件)的房主勿信
