房产赠与公证注意事项(房产赠与公证需要带什么资料)
办理房产赠与过户手续但试的具体步骤是：
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
是没源脸低地得态反功(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税
是房屋现值价格百分之三，领取契证。
(三)房产赠与
过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权
登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之
日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方
当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权
转移登记。
房产赠与公证需要准备的材料
房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。
如果要办理“房产的赠与合同公证”，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件：
1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);
2、赠与人的房产所有权证原件;
3、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同，必须详列赠与人和受赠人是何种关系，以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确，如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;
4、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办，或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;
5、受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理;
6、公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。
房产赠与公证注意事项
虽然取得赠与公证书可以迅速办理过户手续，但应注意几个事项：
1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;
2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
3、一般的赠与行为，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说，经过公证的赠与行为一般不能撤销。
受赠人可以进行撤销的几种情况：
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
2、对赠与人有抚养义务而不履行;
3、不履行赠与合同约定的义务。
上文相关优质解答：
学生编号：2460
房产赠与签订与公证注意事项
答：3、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同，必须详列赠与人和受赠人是何种关系，以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确，如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;4、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办，或提供...
探索用户: 校易搜全知道
点赞
学生编号：95682
赠与合同公证的注意事项
答：法律分析：生效日期有明确规定的，其日期不得早于合同的签订日期;没有明确规定的，应注明在双方签字盖章后生效，且合同任何一方都必须签署日期。业务资质证明：每份合同都应附上对方的营业执照副本。副本须为最新年检并且为原件复印，再复印无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人...
探索用户: 傲娇的小八888
点赞
学生编号：67579
房产赠与如何办理
答：3、如果实行赠与公证，赠与行为通常不可以取消。4、在实行赠与过户的时候，应当有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满5年且是住房免征;近亲属和拥有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满5年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。5、因为地区不一样，规定不一样，因...
探索用户: 齐家
点赞
学生编号：93653
房子公正怎么公正
答：房产公证有哪些注意事项：1、首先房产公证前，要根据具体情况来决定，如果是办理遗嘱公证，这个公证是不需要考虑到房屋面积，直接按份收费的，反之如果办理赠与公证，则需到当地房管局办理房屋评估，需要缴纳2%的手续费用。2、其次公证买卖合同，只有债务效力，也就是说一旦发生纠纷，只能到法院起诉追回房款，...
探索用户: 齐家
点赞
