房产税计算方法2010(房产税计算方法详解)
1、房产税的计算方法有两种
2、房产税的税率
3、房产税的计税依据有两种
经验步骤：1
房产税的计算方法有两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公仍乱末式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-3前谁岩0%)×1.2%按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额国减未也判石艺接盐事科除以12。
2
房产税的税率：房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
3
房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
房产税的基本解释
房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
房产税的计算方法
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
从租计征的计算
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
从价计征的计算
上文相关优质解答：
学生编号：19617
未满五年房产税怎样计算
答：4、普通住房=5年免征 5、房产税可以从价计征：应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%扣除比例各地方不一样 6、也可以从租计征：全年应纳税额＝租金收入×12%（特殊4%，对个人按市场价格出租的居民住房用于居住）房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，其税率实行比例税率。
探索用户: 宸辰游艺策划
点赞
学生编号：82697
房产税的简单计算
答：房产税计算公式包括：1、从价计征，应纳税额=应税房产原值乘以1-扣除比例乘以年税率1.2%。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征；2、从租计征，应纳税额=租金收入乘以12%，其中从租计征是按房产的租金收入计征。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入乘以4%。没有...
探索用户: 广东王长玉律师
点赞
学生编号：27176
购房房产税怎么征收标准
答：房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；...
探索用户: 155******60
点赞
学生编号：44599
上海房产税计算公式上海房产税如何征收
答：上海房产税计算公式房价低于28426元房产税税率为0.4%。_上海地税局：高于28426元/平米，应税税率为0.6％。纳税人年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税...
探索用户: 海南加宸
点赞
学生编号：52079
二手房房产税如何计算
答：一、二手房房产税如何计算根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳...
探索用户: juinttt
点赞
学生编号：66941
买新房房产税如何计算?房产税征收对象?
答：买新房房产税如何计算？购买新房产税有契税，营业税，个税，印花税，登记费，房地产交易手续费，土地增值税等等。1、契税（买方支付）。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。...
探索用户: 海南加宸
点赞
