上海是按照以下计算公式来征收个人房产税的：
1、上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
2、税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
定大烟书差专笑3、但是在上海，并不是所另组末使状刚有的房屋都要征收个人房产税，个人房产税征收范围主要是针对上海市居民家庭在上海板低受耐市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。另外，对于居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房是暂免征收个人房产税的。
不仅如此，以社会发展的眼光看，税费的规范和精简，也是一种进步。事实的确如此，中国房地产业交纳的各种税费比较多，既不规范也不合理。不过，《宪法》明确规定土地国有，因此购房者买房，实际上支付给政府的不是购地款，而只是70年的土地使用租金。那么，向一个没有全部产权的土地上的房子征税，从法理上是说不通的。同时，如果既征收房产税，又不取消土地出让金等重合的税费，房产税的征收实际是重复征税，这更说不过去。
如以上所分析，开征房产税的初衷、目的，税制的确定，如何使用，如何保证取之于民用之于民，目前都是待解的问题。所以，确认要逐步推进房产税改革，只是一个开始，上海也好，其他城市也好，房产税如何征收还必须经过严格的意见征求和博弈。而从可能在一些城市试点的趋势看，先解决后房产税如何征收并不乐观
类似消息反复频传，这一次终于确认。但公众对房产税的看法，依旧颇为复杂。首先，增加税负需要严格的征税程序；其次，房产税和土地出让金部分重合，涉嫌重复征税；但另一方面，高房价已经严重制约着人们的生活、消费，并妨碍社会的安定。不少人也期望政府通过各种手段调控房价，解决中低收入者的住房问题。而这些措施中，开征房产税也是备受期待的一项。
我们注意到，左右公众复杂心情的，主要是房价的持续走高。在这个过程中，积极争取试点的城市，屡屡谈及这一点。毫无疑问，这迎合了不少公众希望抑制房价的心理。但对于这些城市来说，开征房产税首先是增加了一项稳定的税收。至于是否能真正抑制房价，争论颇多；而增加的房产税其支出目的、如何使用，没有一个城市有详细说明。
从这个角度上分析，房产税如何征收有推进房地产税费改革、优化税制结构，增加地方财政经常性收入的考虑。而到了今天，这对于解决地方政府对土地财政的依赖，意义已经非常重要。因为，房产税有利于保证地方政府的财政收入，更好地理顺中央与地方的财政分配关系，让中央和地方都最大受益。显然，房产税如何征收不该如此随便。但又不得不说的是，房产税从动议至今已经有近七年。2003年10月，十六届三中全会首次提出“条件具备时对不动产开征统一规范的物业税”。当时，中国的商品房价格并不高。可见，开征房产税的目的，不是调控房价。而今，公众居然还在为这个问题激烈争论，政府是不是有义务，明确告知公众，开征房产税的目的呢？不言而喻。同时值得注意的是，土地财政的苗头当时在一些城市已经开始显现，而这引发了影响至今的暴力拆迁、楼市泡沫。
