房产证复印件的真假辨别没有丝毫用处，归根结底还是辨别房产证原件的真假，具体方法如下：
首先，识别置修请零确房产证的真假最保险的做法就是到当地的房管部门进行查询。这是要看印花税票上有无条形码，您可以持房产证到该部门，用仪器扫一下条形码，是真是假立即能见分晓。
其次，自己也可以通过房产证的纸质以及里面的内容等是否规范来判断真假，如下：
第一，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，纸张较厚，有防伪底来自纹，封面硬实，有纹理，而假房产证则刚好相反，纸张较薄;
第二，房地产权证表述上有一些规范，如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等，假房产证往往不是这样表述的;
第三，登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准;
第四，附在房产证后边的宗地图是不易被复制的，如果是真的房产证，亮急很顺激女其上面有规范的宗地图，而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图;
第五，真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。肉眼识别房产证真伪，可以看字迹断做日写往养是否清晰。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
1.提供户主身份证复印件。
契税税率
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）
购房者在国外则到大使馆办理
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
房产证办理流程及相关事项一.需提供的资料
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
购房者在异地则到公证处办理
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
⑶购房人为单位 ①<营业执照>（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
三.契税税率及缴款书的办理
采取了统一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。这些措施可能会减少假房产证的危害，但审判实践中应特别注意与这些措施有关的一些问题。
如何辨别房产证的真假 由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院 几部
使用假房产证进行诈骗主要有两种手段：(1)在房屋买卖活动中，卖方用假房产证进行交付，而买方把房产证的交付当做房屋所有权的交付。在房产证是假的情况下，买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。(2)在房屋抵押活动中，抵押人用假房产证进行抵押，而抵押权人把拿到抵押人房产证当做抵押权的设定，把占有抵押人的房产证当做拥有了抵押权。在房产证是假的情况下，抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。由此可见，假房产证之所以能够用来行骗，根本原因不在于假房产证伪造得像真的一样，而在于受骗者不懂得房产证的性质与作用以及房地产交易的法律规则。由于登记是房地产交易的必经程序，查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本，如果在房地产交易时，只要去登记机关简单查阅一下登记簿，假房产证便无可遁形。所以，在现行的房屋交易机制中，使用假房产证的欺诈目的其实很难得逞。在防止假房产证的危害时，与其耗用大量的社会资源去统一印制有各种防伪技术措施的房产证，远不如广泛宣传一下房屋登记的方法与意义以及房产证的性质与作用，因为后者才是真正有效的防伪措施。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
使用假房产证进行诈骗的主要手段，如何防范利用房产证进行的诈骗
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
2.商品房销售统一发票原件。
②婚姻证明复印件（带原件校验）
二．产权登记费
要判断房产证的真假，首先必须明确两点：(1)按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。(2)判断真假房产证的唯一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的；只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真假的唯一依据就是登记机关的印鉴。
4.完税凭证（契税缴款书）
保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
四.注意事项
2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
契税缴款书的办理办理
其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
①身份证复印件（带原件校验）
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
