购房合同可以更名吗(购房合同可以更名吗房产证没下来之前)
一、你说的情况比较复杂，有几个前提必须明确：
1.
购房合同的当事人是否被继承人？是，则发生继承；否，镇则不发生继承。
2.被继承人
有无配偶？父母是否仍然在世？有几个子女？有配偶，则需要先确定该房屋是否夫妻共同财产，若是共同财产，需
安对建旧减的办永要先分割一半归其配偶
设切犯歌小现还报矛所有，其余份额属于遗产
便站最将西却细省式，依法由配偶、父母、子女均等继承。
3.被继承人生前是否立有遗嘱？有，应当按照遗嘱分
割该房屋；没有，按法定继承处理，参见第2项。若遗嘱处分财产超出被继承人所有的份额，超过部分无效。
4.你
与被继承人的关系？父母子女之间的继承与被继承
，应当依据继承法规定。
二、购房合同尚未履行完毕，当事人一方死亡的，死者的合法继承人有权继
她修友以沿生纪统胶承该合同项下的全部权利义务，
依法应当通知合同相对人（开发商），通知到达之时产生法律效力。可以根据死亡
证明、继承手续、遗产分割协议和通知等材料，要求开发商办理合同变更或者
配合申领房屋产权证书。上述活动，开发商不应收取手续费；办理
观国文家房产证，需依法缴纳契税等相关税费，具体金额可咨询房产所在地的房管机关。
三、商业地产出租取得
的租金收入，依法应当纳税。具体税目和税率，建议咨询房屋所在地的地税部门；章革也可以向邻近的商业地产出租人了解相关实际情
移早信市专拉快况。
四、不办理第
从场作远乐风左简草二项，继承人对该
满完复施衡降唱编房屋的所有权将一直处于不确定状态，若开发商要求解除合同或者第三人主张权利，继承人必须面对纠纷，劳心费力地解决房屋确权问题。不办理第三项，可能构成
矛优送起曲浓一劳势团偷、逃税，面临税务机
关的行政处罚，情节严重或者金额巨大的将面临刑
信定杆供及持甚环距事追究（取决于房
费套师山曾销怎的目向屋所在地税务机关
的稽查执法力度）。
购房合同可以更名吗
1.如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。
2.如果购房合同已经在房管局做完备案，购房合同就只能在办理出房产证且贷款还清后才可以去房管局办理房产过户的手续更名。
购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿申请，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续。
根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。
已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，而合同可以成功备案。
目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。
要探索小编为您整理房产合同是否可以更名的有关问题。房产合同的更名问题是很多人都需要掌握的问题。希望相关房产交易的当事人可以遵守有关规定，避免有关纠纷。
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探秘家用户编号：32432
购房合同可以更名吗?
问：购房合同可以更名吗？
答：一、购房合同可以更名吗1、购房协议可以更名。经当事人协商一致，可以变更合同的内容，包括变更合同的主体。如果购房合同网签后还未办理备案手续的，买方在与开发商协商后，可以申请撤销预告登记，重新变更合同一方当事人的姓名的，再办理登记。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协...
网友名称: 137*****844
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探秘家用户编号：17963
全款购房合同可以更名吗
答：法律分析：当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。所以，签了购房合同，双方协商一致是可以变更名字的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百七十二条 要约是希望与他人...
网友名称: 法行侠
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探秘家用户编号：48987
房屋合同更名需要什么手续
答：法律分析：购房合同更名需要的手续是：1、当事人之间协商一致同意变更；2、订立变更后的购房合同或新的购房合同；3、由当事人共同或由一方当事人到不动产登记机构申请办理变更登记；4、审核通过的，予以登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。第五百...
网友名称: qq567748
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探秘家用户编号：79621
购房合同能更名吗?
答：对于购房合同能否更名分为两种情况：(一)如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权...
网友名称: liga611
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探秘家用户编号：4346
购房合同可以更名吗?更名怎么收费?
答：可以，但要视情况而定。1、商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。3、...
网友名称: 纪愣子
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