如今大城市房价居高不下，很多年轻人都是通过租房解决居住问题。双方在签署租房合同的时候会约定一个租期，可以是一年，也可以是三五年。而房东为了防止租客违约，会收取一笔定金。这个定金具备违约金性质，如果房东违约，要加倍返还的。那么五年租房定金多少合适？下面小编给大家普及下相关知识。
一、五年租房定金多少合适？
1、关于租房族定金要交多少我国目前没有具体明确的规定，定金一般只要双方认同即可，但是一定要记得写定金协议，将租住的房屋信息、限定条款这些都写好，并开具收据。定金的意思是如果租户原因不租房子定金不退，如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定金给租户。
2、租房定金到底要交多少？虽然我国目前并没有相关规定，但每个地方的标准大致差不多的，每个地方不太一样。一般来讲，建议定金不要超过月租金的百分之二十。
二、租房定金是否具备法律效力？
1、在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。
2、房东和租客租赁双方在租房合同上签字，并发生定金，押金或租金，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立的话，那么租房定金就不具有法律效力。
3、如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据是有法律效力，定金担保有效。
三、租房的定金可以退么？
一般租房子的定金是不退的，因为定金定金，就是定下房子交纳的押金，如果你不租了，说明是你违约失信在先，那么定金当然就不退了，但是如果你有特殊紧急的情况，也可以和房主说一下困难，说有什么特殊原因才不住的，千万别说找到更合适的，比如说老家有急事要回去，如果房主人比较好的话，一般都会退给你。
综上所述，在租房过程中，双方通常在房屋租赁合同中写好定金条款，由承租方支付定金。具体五年租房定金多少合适，则由双方协商确定，不得超过租金的20%。如果后期租客违约，无故解除房屋租赁合同，这笔定金是不会退回的。而房东违约，擅自收回房子的话，要向租客支付二倍定金作为赔偿。
