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在我国租房定金中介合法吗

2024-06-17 17:19:21 作者:不想女人的男人不是好男人

在我国租房定金中介合法吗(在我国租房定金中介合法吗知乎)

法律分析:租房定金是交给房东。因为房东才是租赁合同中的当事人。如果房东有给中介授权,旦数蚂中介可以代为领取。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定模埋数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬毕旅的判施突并原断叫世合同。

第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。



很多年轻人,刚刚来到陌生城市开始工作的时候,由于人生地不熟,在租房的时候会选择,通过中介来帮自己介绍合适的房源。但是由于缺乏一定社会经验,生活中大家都可能会遇到过被中介公司,骗取定金的这种情况。下面,小编将详细为大家介绍在我国租房定金中介合法吗这一问题。

一、在我国租房定金中介合法吗?

定金应当给房东,也就是出租方。

因为租房合同主要是出租方与承租方签订的房屋租赁协议,承租方违约,也主要给出租方造成损失。

《民法通则》第八十九条【债的担保】依照法律的规定或者按照当事人的约定,可以采用下列方式担保债务的履行:

(三)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。

二、怎么选择中介公司?

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。

3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。

4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。

5、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。

以上就是小编为大家整理的,在我国租房定金中介合法吗的详细资料。可以看出,一般来说租房的定金应该交给房东,而不是中介公司。日常生活当中,为了避免大家遭受中介公司的租房骗局,在选择中介公司的时候一定要选择合法的信誉度较高的中介公司。并且在签订合同的时候,对于合同中的内容大家也一定要仔细阅读清楚,避免日后引发不必要的租房纠纷。




热门点评达人:
探友ID号:15842
租房中介收定金合法吗 答:法律分析:根据具体情况看如果不租,定金是不退的,如果确定租房了,一般是作抵扣中介费处理的;法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人...
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探友ID号:54780
定金交给中介合法吗 答:若买卖双方通过定金托管将定金交给中介,中介会在核实房屋产权无问题正式签订买卖合同后将定金转给卖方。定金不论是交给房东还是中介,都最好经过银行转模式转给业主,并保留转账单据凭条。中介收取定金应当是建立在买卖双方同意的前提下,并且应当明确,中介仅仅是受托保管。在买卖双方同意的前提下,中介公司...
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探友ID号:46943
租房子中介可以收租客订金吗违法吗 答:合法的。但是如果收了定金又把房子租给别人就不道德了。定金相当于房东与租客达成了初步的合同协议。具体如下所述:1、在租房子时候交的租房定金,是指租赁双方为担保租房交易的履行,由租客交付给出房东的担保资金,并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后,租客发生违约,则其交付的定金将不予返还...
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探友ID号:42588
中介能不能收定金 答:在某些情况下,中介公司可能会拒绝退还定金,例如在客户违约或违反合同约定时。但是,如果中介公司没有合法依据或合同约定,拒绝退还定金可能会引起法律纠纷。中介无权收取定金,除非得到卖主的明确许可。在房屋交易中,定金一般是由卖方收取的。如果卖方与房屋中介有约定,那么房屋中介可以代为收取定金。但即便...
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