是否租房双倍退还定金？(是否租房双倍退还定金合理)
可以
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确
保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金
应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双
倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定
，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
另
一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中
规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定
金了。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有
来自预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。在交易
树中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订氧木黄金的权利;反之，若卖家不履
行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
随着社会的不断进步，经济的飞速发展，房价也在逐年增高，对于很多刚参加工作的人来说没有资金储蓄，选择只有租房，因此租房的相关事项是很多青年人关注的焦点，交了定金后什么状况下能退回来，是否租房双倍退还定金？下面就详细介绍。
一、租房交了定金能退吗?
交租房定金是双方协商的结果而不是法律的专门规定。由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,在实践中由于租房租金可以有效的保护房东的利益,所以已交租房定金已成为普遍现象。
而对于租房者来说,这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,要保护自己的利益,一定要在租房合同中对定金相关细节规定清楚,如果不明白要及时咨询律师,否则在后期可能拿不回来押金,造成不必要的损失。
二、租房交多少定金比较合适?
1、合同法规定,定金不得高于销售价的20%。但是具体情况具体分析,我们应该根据具体的情况进行分析,所以这个定金是需要双方进行协商的。
2、各地的行规也不尽相同。比如2000-3000每月的房子,交个300,500的定金就够了,可是每月房租过万的房子,交个三五百就不行了,显示不出租房的诚意。
3、建议根据不同的房子,交定金的数额在10%--50%之间。喜欢的房,抢手的房就多交点定金,甚至直接签合同,一般的房子可以少交点。
4、简要介绍一下定金罚则:定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。
三、定金和订金区别
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。 特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
答案是肯定的，租房时候交付的定金其实并不是法律规定，而是长期以来两个人之间的一个约定，来维护房东的利益不受损失，在约定期限内定金是退回来的，但是如果违反约定就会给他人带来损失，定金不是很容易追回。
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租房订金钱可以退吗
答：租房订金钱可以退。订金属于单方行为、不具有定金的担保性质，交付和收受订金的一方不履行合同义务时，一般不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。收受定金的...
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租房子交定金了还能退回来吗
答：租房子交定金后按如下情况判断是否能退回来：1、租房子交了定金，因房东的原因没能签订租房合同的情形下，定金是能退还的。并且房东应当双倍返还定金；2、如果是因为自身原因，反悔不签订合同，此时定金不会退还。租房子不退押金具体处理如下：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付...
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租房定金可以退吗
答：法律分析：房屋租赁定金一般不能退，但如下情形除外：1、双方虽然约定为定金，但该款项实际作为预付款使用的；2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的；3、其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
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租房子的定金超出总标的额的百分比20%,法律上其余给返还吗?
问：最近租了一套房子，面积是100多平，双方讲好了一年3万块，由于急用房子...
答：定金该不该退，分具体情形：1、如果是交付定金方自己原因的，违约的，定金不予退还。2、如果是收受定金方违约的，需要双倍泛返还定金。对方不退定金可以通过以下方法解决：1、协商要求对方退还定金；2、协商后对方仍然拒绝退还的，可以通过向法院起诉，由法院审理判决。如果现实操作中，约定20%的定金无法...
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租房定金给了自己反悔了能退不
答：综上所述：租房定金给了自己反悔了能否退还，主要取决于双方之间的约定以及实际情况。如果双方未就退还条件达成明确约定，租房者有权要求退还定金，但实际操作中需要考虑到可能存在的违约情况和风险。在面临此类问题时，租房者应积极与房东沟通协商，尽量达成一致意见，以避免不必要的纠纷和损失。法律依据：《...
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