如果没签合同,可以与中介协商退还。
如果定金是在中介公司交的话有两种情况:如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的,如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。即使前面交的是诚意金,但是后来经过你的同意转成租房定金,而对方没有违七帝沉约,这时是很难要求退还的,不过可以双方协商退还。元美充找细巴强议因为定金的作用就是为了保证合同的履行,租客已经签了合同,后又违约,房东是可多称充以不退你定金的,这就是所谓的定金罚则。对此,我国《合同法》启氏颤和《担保法》都有规定。中介导段极末子演述能术检所促成了租客和房东之间签订合同,只收取中介费,中介也没有责任。如果实在想要回定金,只能和房东好好协商,看能否少退一些定金。
租房中介费
岩会租房中介费是指房屋中介机构介绍租客与房东取得联系后得以成交,租客和房东的某一方或双方悄败按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费因为城市不同以及落慢牛觉载许级皇富费出租难度而有所不同,还有不同中介公司的收费标准不同。所以在找中介租房子前一定要打听比较一下,然后再选择合适的中介机构以免多花钱。
找中介租房的注意事项
1、要选择正规可靠的房屋中介机构,可以在网上或者到工核轮商局查气张吸素斤询所选中介机构的资质情况,了解公众对该中介机构的评价。
2、不要过份依赖租房班种中介公司,切勿轻信中介人员的话,一定要实地看房,了解房屋的真实情注境点况,考察房屋周边的环最记掌按境。
3、要了解清楚租房合同是与谁订立,是与房东签还是与中介公司签。
4、签约时要仔细阅读劳老交明很合同条款,查看房产证、房屋租赁委托书等相关证件,防止被骗。最后要保存好书面材料,保障自己的权益。
5、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的。
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很多人在租房的时候会找多个房源去查看,然后选一个最为适合的房子租下来,但是有时候房东并不会一直将房源留在那边,所以就需要租房者缴纳一定数额的定金来预定相关的房源,但是如果在缴纳了相应的定金之后又看中了其他的房源的话,不少人就会问租房定金中介能退吗?
租房定金一般情况下是能退的。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保;
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金;
租房时,交付了定金可以跟房东协商退还,如果房东不同意退还定金,则一般情况下定金是不能退还的。
如果你是交给了房产中介,一般是退不回来了,但给房东的话看房东是否通情达理了,这个事情不能拖,速速和房东说明情况,因为你交了顶金,房东会把房子给你留着,而放弃了租给别人的机会,人好的话应该能要回来,要不回来只能有一个办法解决,在入住期限内帮房东找到租房子的租客,入住期限内找不到,承担房子的日租,直到找到租客为止。
如果不租,定金是不退的,如果确定租房了,一般是作抵扣中介费处理的,
但是定金一般都是可以抵扣其它费用的,不能单独收定金,否则就是违规收费,可以投诉的。租房交付订金后反悔,可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权,但无权扣押房东的房屋钥匙,而且作为产权人,房东也有权利重新更换门锁。
你还是去消协投诉看看吧!如果消协交涉不成,那就只有对簿公堂。而你如果考虑到成本、时间等因素不愿意起诉,那就直接放弃吧,毕竟定金不是很多,省得烦心。
一般来说如果租房者缴纳了一定的定金给了中介的话,那么租房者能够拿到定金的可能性是非常的小的,但是如果是交给了房东的话,如果房东比较好说话的话,那么一般来说还是可以把定金要回来的。