来自预售是如今房地产销售的一个主要方式，但签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险。签订预售合同时主测紧各胞航何严度打座义要有以下一些注意事项：1、确认开发商已经取得商品房女织预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约油握械远史扬责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人获善列设转乐解除合同的权利两个首线损叫么土义层次。应当明确这些规定的具体内容。4、明确约定抵押权的处理方式。。该觉练依审东盾好江之5、明确面积误差的处理回双千情固济台班结算办法。预售合同约定的面积一般为按图测算的面积，难免与最终实测面积告吃困责件反善风有误差。为了避免日后发生纠纷，购房者应当在预售合同中约曲洋金世委种背术定出现面积误差后的处理方法。6、及时办理相关登记手续。商品房预售合同签订后，从合同信息网上备案到购房人领取房产证、土地证，前前后后有很多法定手续需要办理。
合资经营目前是一个火热的创业途径，不经可以减少初期出资成本，还能在一定程度上降低经营性风险，减少投资损失。但是经营是需要签订相关合同的。那么，签订合资合同注意事项有哪些?为此，小编在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
签订合资合同注意事项有哪些?
一、合资合同概述
从广义上讲，合伙包括个人合伙与法人(或者其他组织)合伙。我国《民法通则》对合伙规定了两种形式：一种是个人合伙，即两个以上的公民(自然人)按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动组成的合伙;另一种是法人间的合伙，即是指企事业单位之间的一种联营形式。
1、合资合同的概念
所谓合伙企业，根据《合伙企业法》第二条规定，是指依照《合伙企业法》在中国境内设立的，由各合伙人订立合伙协议(即合伙合同)，共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险，并对合伙企业债务承担无限连带责任的营利性组织。
合伙企业，是以合伙人订立的合伙合同为基础的。
所谓合伙合同，是指二人以上相互约定共同出资、共同经营、共享收益、共担风险的合同。
2、合资合同的特征
合资合同，主要具有以下特征：
(1) 合伙人是具有完全民事行为能力的人。《合伙企业法》规定：“合伙人应当为具有完全民事行为能力的人。”因此，不具有完全民事行为能力的人，不得成为合伙人。
(2) 合伙合同是以经营共同营利性事业为目的的合同。合伙合同的目的在于实现合伙人经营共同事业，因此合伙合同并非为交易合同。合伙合同的当事人必须具有共同的经济目的，才能成立合伙。这与一般合同中各方当事人有各自的目的、其追求的经济目的正相反不同。对于合伙人所经营的共同事业的性质，只能为营利性的，不是非营利性的。合伙人经营的共同事业必须为共同的，即该事业关系合伙人全体的共同利益。也就是说，事业的成败，对于任一个合伙人都有利害关系。若当事人所经营的事业仅由一人享受共同经济利益，则不属于合伙。
(3) 合伙合同为双务合同、有偿合同。在合伙合同中，各个合伙人均负有出资的义务，而且各合伙人的出资义务互有对价关系，所以合伙合同为双务合同、有偿合同。合伙合同既为双务合同，法律有关双务合同的规定自应对合伙合同也适用。合伙合同虽为双务有偿合同，但因合同所生的当事人的权利义务均以共同经营的事业为对象，具有平行性。这与一般合同所生的当事人的权利义务的对应性有所不同。
(4) 合伙合同为诺成合同。合伙合同一经当事人的意思表示一致即可成立，并不以当事人的实际出资为成立生效的要件，所以合伙合同属于诺成合同。
(5) 合伙具有团体性。合伙合同在性质上属于合同的一种。但因合伙合同而形成的合伙人团体(即合伙企业)却具有一定的权利义务主体地位。例如，合伙企业可以自己的名义与他人进行交易，订立合同;也可以与他人联营，共同经营某项事业。同时，合伙财产在某种意义上也独立于各合伙人的个人财产。至于合伙事务的执行，则采取多数决定原则。合伙有入伙、退伙、解散等制度。
3、合伙合同需要注意的事项有哪些？
订立合伙合同，除了遵循合同订立的一般原则外，还应注意下列有关事项：
合伙人的主体资格必须合法。参加合伙的各个人都必须是具有完全民事行为能力的人，限制行为能力的人和无民事行为能力的人不得成为合伙人，另外，根据《合伙法》第十条规定，法律、行政法规禁止从事营利性活动的人，不得成为合伙企业的合伙人。这里所说的“禁止从事营利性活动的人”，包括国家工作人员、其他从事公务的人员(如在社会团体工作的人员等)企业事业单位的在职职工等等。合伙合同的形式必须是书面形式。根据《合伙法》第三条有关规定，合伙协议应当以书面形式订立。在合伙合同中不得以“有限”或者“有限责任”字样命名合伙企业。根据《合伙法》第五条规定，合伙企业在其名称中不得使用“有限”或者“有限责任”字样。上述字样，由依《公司法》成立的公司专用。合伙人不得成立《公司法》所称的公司，因此，也就无权对其成立的合伙企业适用“有限”或者“有限责任”字样的名称。合伙合同须由全体合伙人协商一致方可成立。根据《合伙法》第三条和第十四条有关规定，合伙协议应当依法由全体合伙人协商一致，经全体合伙人签名、盖章后生效。未经合伙人其中任何一人同意，合伙协议即不能成立。如前所述，合伙合同是诺成合同，因而在当事人各方的意思表示一致时，合同即告成立。合伙合同的当事人虽约定共同出资，但出资不以于合伙合同成立时的现实履行为要件。需要指出的是，合伙合同的成立与合伙(企业)的成立是有一定区别的。合伙合同虽成立，但合伙并不一定就成立。根据《合伙法》规定，合伙企业须经工商行政管理机关办理登记始可成立。所以，合伙合同先于合伙而成立。但若合伙不能成立，合伙合同也就失去效力。
4、合伙合同的条款
根据《合伙法》规定，合伙合同主要应载明下列事项：
(1) 合伙企业的名称和主要经营场所的地点。
(2) 合伙目的和合伙企业的经营范围。
(3) 合伙人的姓名及其住所。
(4) 合伙人出资的方式、数额和缴付出资的期限。
(5) 利润分配和亏损分担办法。
(6) 合伙企业事务的执行。
(7) 入伙与退伙。
(8) 合伙企业的解散与清算。
(9) 合伙企业的经营期限。
(10) 违约责任。
(11) 合伙人争议的解决方式。
经全体合伙人协商一致，可以修改或者补充合伙协议。
希望可以给您一些帮助。一般来说，合资合同在签订时需要注意合同的概念以及应该包含的内容。在此基础上，才能够具体协商合同的详细条款及约定的违约责任等事项。
