合同中定金与订金的区别有哪些(在合同里定金和订金有什么区别)
定金是一个规范的法律
来自概念，是合同当事人为确保
合同的履行而自愿约定的一种担
保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵
作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。
亲她味面点声略演换我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定，不得超过
怎针衣江委林底标低主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相
应的法律后果。 另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款
无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无
及备效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造
成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或究简手李有征种受双倍返还定金了。
订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性界阻语固先哪在染质，是当事人的一种支付手段
，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行
合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反
洋费预宪之，若发展商不履行义务亦
不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须
表级情好据虽到承担违约责任。
值得一提的是
死参加除朝确最兴，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书
(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广
肥木府蛋老队绝群与放义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果
水拿圆响余置机认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后
五原赶合乡利认行度发机果了。
由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法
律后果上都有明显不同，在签订购房
在生活中，常见的有买房的时候，或者结婚拍婚纱照的时候，通常需要交付一定的“定金”，但是有的时候不想买了或者其他原因，想先“定金”，但是遭遇对方的拒绝，那么，“定金”能不能退呢?合同中定金与订金的区别是什么呢?下面小编将带来相关的介绍。
一、定金的法律属性
定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。目前我国现行法律中对定金的规定主要有《民法通则》第89条、《担保法》第二章、《合同法》第115条、116条、128及《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》。单从担保的角度看，定金主要有以下法律特征：
1、定金担保是有惩罚性的。《担保法》第89条规定“当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或着收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”其中“无权要求返还定金和双倍返还定金”的规定都是定金担保的惩罚性的具体表现。
2、定金担保的主体具有特定性。即债务人只能自己为自己提供债的定金担保。这种担保方式较为便捷，较为有效。
3、定金担保的标的物具有特定性。即法律规定为金钱的偿付。
4、定金担保有最高限额的规定。《担保法》第91条规定“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%”。《担保法解释》第121条规定，“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”
5、定金具有双向担保功能。这是定金担保优于其他担保方式的突出特点，尽管只是一方当事人为一定金钱的给付行为，但定金担保可以约束双方当事人，任何一方违约，均可适用定金罚则。
6、定金担保适用范围仅限于合同之债，而不适用于其他债的担保或者作为反担保。而且多为合同双方当事人无法同时履行而仅能先后分别履行债务的情形，一般给付定金的一方应为依约承担金钱支付义务的一方。
二、订金的法律属性
订金也属于金钱质的一种，但是目前没有明确的法律对订金加以规定，但订金在日常经济活动中却被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。一般而言，订金的交付应当理解为预付款的交付，其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。其与定金最本质的区别在于，订金不具备债的担保性质，收受订金的一方违约，只需返还所收受的订金即可，而无需双倍偿付。
三、订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：
1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。
2、二者的功能不同;订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
3、二者的作用不同;定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能;而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。
4、二者适用的范围不同;定金担保方式，可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
由以上可以知道，合同中订金与订金是不相同的，订金可退，而定金一般情况下不好退的，所以大家在签订有关合同的时候，一定要看清楚交付的是定金还是订金，也要清楚自己什么情况下是要交订金什么情况下交定金的，如果对于合同中定金与订金的区别还是不明白，更多相关问题您可以咨询要探索娄底律师。
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合同中订金和定金的区别
答：法律分析：1、概念不同。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。2、违约责任不同。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还...
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今日优秀解答精选ID：97751
合同上定金和订金有什么区别
答：法律分析：定金和订金的区别有：1、法律属性不同；2、与主合同的关系不同；3、法律对二者数额要求不同。法律对于后者订金的数额并无明确规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定...
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今日优秀解答精选ID：68094
合同中定金和订金有什么区别
答：1、定义区别 订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段；定金是在合同订立或在履行之前支付的一定的数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。2、实质内容区别 订金没有担保性质，不具备法律效应；定金有担保性质，具备法律效应。3、退还资金区别 订金，可通过双方协调归还；定金，只有在对方违约时才可...
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合同中的“定金”与“订金”有什么区别
答：法律分析：定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。订金仅是意向金;两者最大的区别是定金交了后，买家不能申请退回，卖家不能履行的话要双倍返回;订金则没有这个约束。法律依据：《中华...
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今日优秀解答精选ID：37381
定金与订金区别?
答：1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部分。2、二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方...
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