二手房交易中房产交易税是多少？(二手房产交易税费谁承担?)
二手房房产交易税费
来自计算
1、营业税、城
片技下护表属立建税、教育费附加
、堤围费（国内个人综合
缩条向教史大缩木怕此税率是5.6%）
(1）回维攻协倍迁房属普通住房的
A、
以补偿房产建成后确定房号的统一抽签时间或实际办理补偿
房产的交接时间，按照"孰先"的原则计算，未超过
价跟写五年的，按转让价全额计征营业税、城建税、教育费附加
美坏洲统顺间、堤围费。
B、以补偿房产建
成后确定房号的统一抽签时间或实际办理补偿房产
否宜巴果义打亮了的交接时间，按照"孰先"的原
则计算，已超过五年的，免征营业税、
城建税、教育费附加、堤围费。 （2）回迁房属非普通住房的
A、以补偿房产建成
后确定房号的统一抽签时间或实际办理补偿房产的交接时间，按照"孰先"的原则计算，
配英买段志杀风权被序亚未超过五年的，按转让价全额计征营业税、城建税、教育费附加、堤围费。
B、
圆尼展突翻映切按铁别级以补偿房产建成后确定参倍房号的统一抽签时
送影究值孙述间或实际办理补偿房产的交接时间
，按照"孰先"的原则计算，已超过五年的，可减
除《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款；如果政府有关部门（如拆迁办）发文明确拆迁项目现金补偿
仍讲价的，按补偿价给予抵减。以差额计征营业税、城建税、务教育费附加、堤围费。
2、个人所得税
（1）纳税人提供了《房屋拆迁补偿安置协议》，并且《协议》注明所调换房屋价款的，按现转让价减房产原
值的差额，再减除转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算，税率是20%
。 其房产原值分别为：
①房屋拆迁取得货币补偿后
力油弦部购置房屋的，为购置该房屋实固粮值青停地际支付的房价款及交纳的相关税费；
②房屋拆迁采
取产权调换方式的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补脸节照缩川客信复态护偿安置协议》注明的价款及交纳的
古相关税费；
③房屋拆迁采取产权调换方式，被拆
就紧课抓前迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值
院红五课为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去货币补偿后的余额；
④房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款，加上所支付的货币及交纳的相关税费。
（2）纳税人未提供《房屋拆迁补偿安置协议》，从而不能准确计算转让所得的，由税务机关核定征收
（3）个人转让除房改房外的其他住房，须同时满足自用5年以上和家庭唯一生活用房两个条件，方可免征个人所得税。
二手房房产交易过户
1.过户费包括买卖双方交易过程中所发生的费用,主要是缴税.
2.买方缴纳:契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%);卖方缴纳:营业税(不足五年的房产按房价5.5%缴纳,如果房产证办理已满五年,免营业税)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%).
3.房改房的土地一般是划拨的,因此在领土地证时,还要缴纳地价3%的土地出让金.
对于有一定资产的人们来说，购置房产是个不错的投资渠道。现在二手房交易需要交纳一定的税，人们必须清楚征收项目和金额是多少，这样才能更好的进行二手房买卖。那么二手房交易中房产交易税是多少？接下来，要探索小编为大家解惑。
一、二手房交易中房产交易税包括哪些？
二手房房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、 印花税（按交易价0.1%征收）。其中契税是必交的；
个税征收两个条件满足其一就征收：
1、原主拥有两套以上（含两套）房产的，
2、原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。
二、房产交易税如何征收？
1、契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税
购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4、城建税
营业税的7%
5、教育费附加
营业税的3%
6、个人所得税
在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。
提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
通过上文的总结整理，小编简单介绍了在二手房交易中，房产交易税是多少这个基本常识。我们不难发现，在所缴纳的税费中，契税占了大头，所缴纳的金额最大，而且根据不同的平方有不同的缴纳标准。更多相关知识您可以咨询要探索汕头律师。
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答：二手房交易税费主要包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。如果房产持有满5年，可以免征营业税和个人所得税。契税和印花税一般由买方承担，营业税和个人所得税一般由卖方承担。这些税费的具体承担方式可以...
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二手房交易税是什么?
答：房地产交易利润的20%或整个房价的1%(房地产证满5年为住房者，可免征)。如果税费全部由买方承担，5年的房产证需缴纳的税费为整个房价的2.6%以上;如果少于5年，需要支付8.1%。 在二手房交易中征收交易税的初衷是为了限制买卖和交易，抑制房地产行业过热。结果是增加了买家的负担和国家的税收。
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成都二手房交易税费
答：购买二手房时，买家需要缴纳公共维修基金。具体计算方式为：房屋实际成交价×0.5 例如，如果您购买了一套100万元的房屋，那么您需要缴纳的公共维修基金为：100万元×0.5%=5000元 五、房产税 房产税是指政府对房产征收的一种税费。目前，成都市暂未实行房产税，因此，购买二手房时不需要缴纳房产税。
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答：法律主观：一、二手房买卖有哪些税二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（一）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：1、若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；2、若是转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通...
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二手房过户房产税是怎么收取的。
答：房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)。
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