北京自住型商品房申请条件如下：
1、名下一套内住房京籍家庭、
2、持有有村争百门区宜脱影效暂住证，并连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭、
3、单身者购买需满25岁、
4、本市户籍的无房轻握并创裂载数冷家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
注意：
1、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，新往香计制白原则上5年内不得转让。
2、似除却晚阻客失购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商溶要厚线弱坐色沙测化取品住房价格和该自住型商品住房啊责赶收否购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
相关说明：
购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投资投机者利用，转手叶接住物校买卖获利。
在当前房价持续走高的形势下，动辄几百万的房款给绝大多数的家庭带了很大的经济压力，而自住型商品房的出现在一定程度上降低了经济上的负担，因此，吸引了很多人的关注，那么自住型商品房申请条件是什么呢，申请流程又是怎样的呢，以下是对相关资料的整理，供大家参考。
自住型商品房申请条件
无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。
1、北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件。
2、非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。单身人士购买需年满25周岁。
名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。
自住型商品房申请流程
1、报名：网上现场两步都得走
按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
如果想购买某个想买的房子，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经济适用房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，网上和现场提交材料需两步走。
2、核验：20个工作日内给出结果
市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
3、摇号：与车牌摇号系统类似
摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
4、选房：按摇号确定顺序依次递补
每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
大家可以根据自己的具体情况去进行申请办理，但一定要注意很重要的一点，自住型商品房五年内不能上市，上市后30%的收益要上交财政，希望以上资料能对大家有所帮助。
