建设工程拆迁房屋合同

2024-06-17 23:35:15 作者：亚颜∽MAN

建设工程拆迁房屋合同(拆迁施工协议)

房屋拆迁合同签订的注意事项有：

第一是拆迁方提虽补出的奖励期问题。

许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多来自得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。

第二种就是回迁安置房的选择。

拆迁方往往会告诉被拆件激跑题赶迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说伯节眼，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销教作命茶育齐优业售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以，问题的关键在于能选到甲露什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

建设单位：〔以下简称甲方〕;
　　拆迁户（单位）: 市（县）区（镇）街（路）号房主（代表人）〔以下简称乙方〕。
　　根据建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。　　第一条　乙方在甲方用地范围内共有结构的住房幢间，共平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）。甲方负责于年月日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）。　　第二条　乙方应于年月日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁后日内一次付给乙方搬迁费元。　　第三条　甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：
　　 1．乙方自行找房周转，每人每月补助元；
　　 2．由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助元；
　　 3．乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。　　第四条　甲方安置乙方的住房位于，共套间，层号，配有等装备。

于上文相同解答：
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工程拆房合同协议书范本答：拆迁委托人：（以下简称甲方）拆迁受托人：（以下简称乙方）甲方因工程项目建设需要，现就的房屋拆除一事，甲方委托乙方进行拆除。为了更好地完成拆除目标，提高拆迁管理水平，根据《城市房屋拆迁管理条例》及有关法律法规的规定，本着平等互利的原则，双方经友好协商，签订如下协议：一、甲方委托拆除的...
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建设工程拆迁房屋合同怎么写有效答：法律分析：建设工程拆迁房屋合同只要不违反法律法规，双方真实意愿表示就会有效，一般包括以下内容：1、双方的基本信息，比如拆迁户具体的地址信息，要具体到门牌号。2、约定具体的赔偿数额，赔偿方式等。3、约定双方的责任与义务。4、双方签名盖章等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为...
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房屋拆迁补偿合同范本答：为实施___建设工程，根据***305号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[___]第___号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下：1、甲乙双方同意对被拆迁房...
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房屋拆除合同最新范文答：表达房屋拆除合同范文委托人： (以下简称甲方)受托人：(以下简称乙方)因国家城市规划建设需要，现对xx区地段，住宅小区二期工程用地范围内的房屋依法行政拆迁.现就房屋拆除一事，甲方全权委托乙方拆除，经甲方审定，乙方具备合法施工资质.为保证施工顺利进行，甲乙双方根据有关法律法规，本着平等互利的原则...
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拆除房屋承包合同答：拆除房屋承包合同3 发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、建设工程及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的`原则，经双方协商，就本工程施工中的有关劳务提供及其他事项，达成如下协议：第一条：工程概况一、工程名称...
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第五条　乙方家庭的全部成员（18岁以上者）等人一致签字同意作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。　　第六条　甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的%向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付元违约金）；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

　　地址：

　　第七条　其他：。

　　代表人：

　　银行账户：

　　年月日订

　　建设单位（甲方）: （公章）

　　（乙方如系单位，则应有单位公章、地址、代表人、电话、银行帐户）

　　乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

　　本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。

　　电话：

　　地址：

　　拆迁户（乙方）代表人：（盖章）

　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式份，交市（县）房地产管理局、建设银行、建委、计委等单位各留存一份。

　　家庭18岁以上成员：（盖章或签名）