财产抵押合同(财产抵押合同怎么写)
一、抵押
合同怎么写1、当事人应当以书面形式订立抵押合同，明确抵押合同是主合同
的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前法律禁止企业间进行借款，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意
主合同的有效性，抵押合同中不能约定，在债务履行期
届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押
物的所有权转移给债权人所有。2、法律依据：《
了存阻黄中华人民共和国民法典》第四百条
规定设立抵押权，抵押合同一般包括下列条款如下：
（1）被担保债权的种类和数
温价掌女额；
（2）债务人履行债
务的期限；州行（3）抵押财产的草的业皮固名称、数量等情况；
（4）担保的范围。
二、抵押合同范文格式
抵押人（借款人）：地址：
抵押权人（贷款人）：__________
离善满止北座__银行________来自_分行
地址：
根据《中华人民共和国民法典》以及银行有关业半讲管扬调话室纸务办法的规定，抵押人和
抵押权人在____年____月____日双方签订的《房产抵押贷款合同》（以下称“贷款合同”），特签订本抵押协议书（以下称“协议书”）。
一、抵押物
和抵押登记（1）期房指尚在建造茶脸中的商品房，抵押人在给付定
金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。
（2）现房指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已
今与余阿著与房产商签订了《房屋
买卖契约》依法取得了商品房购买权。
2.抵押权一夫受师即兴夜：
本项抵押物为抵押人向___
_________（房产商）购买的位于_____
_______处的建筑面积为____________平方米的____
________。该房
产建筑平方米销售价为________元，共________元。抵押人已于___精歌跳末因_____年____月____日与房产商签订了______
______，并据此向抵押权人办理抵押。
3.抵押登记：
抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房称否居以西度免提控案西产管理局办妥抵押登记手续。当
却然致呼右八层突房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房
封件阻屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人
期房具官首定观挥握持指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋册宴
本回创东细脚六商剂哗所有权证》，并办
妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。
4.办理《房屋所有
权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。
5.抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领
取《房屋所有权证》和《土地使用证
》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿宪题下看困皮边置全祥乱部欠款。
二、抵押人陈述与保证
1.抵押人提供的抵
记著应语帮丰议押物系抵押人合法拥有和实
际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无
缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。
2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。
3.抵押
人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或
还劳先分大盟协院转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。
4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。
5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。
三、抵押物的使用和检查
1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。
2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利。
四、保险
1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。
2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。
3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。
五、抵押解除
抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。
六、抵押权的行使
1.按照“贷款合同”第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。
2.抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人继续负责清偿，直至全部偿清为止。
3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。
七、适用法律及其他
1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。
2.本协议是《贷款合同》不可分割的组成部分，与《贷款合同》具有同等法律效力。
本协议一式____份。
抵押人：
抵押权人：
签字日期：
代表：
见证律师：
签字日期：
见证日期：
签字地点：
第八条贷款方有权随时对借方保管和使用的抵押物进行监督检查，借款方须在工作上保证协助。
年 月 日 年 月 日
第九条抵押合同依法需变更或解除的，必须经借贷双方协商同意。协商未成之前，原抵押合同继续有效。
第十一条借贷双方根据实际情况共同商定增加下列条款：
│名 称│格│位│量│原值│净值│现值│率│价值│地点│保 险│起 止│
第一条借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方：包括固定资产元；可封存的流动资产元，有价证券元；其它元（详见抵押物清单），评估现值共计万元。抵押期限最长不超过一年。即从年月日起，至年月日止，贷款方根据抵押率不得超过现值的７０％的规定，同意以借款方抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度万元。在这个额度内，按照中国*商银行贷款办法和信贷政策，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内，贷款归还后可以申请贷款，但借款期不得超过抵押期。
单位：元
借款方公章： 贷款方公章：
借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证恪守下列条款：
以上所列财产已在保险公司投保，到期后由借方负责续保。保险单据由贷方保管。经双方协商，本单所列抵押财产在＿＿方保管（使用）或封存，按合同要求负责管理。
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │号 码│时 间│
法人代表章： 法人代表章：
第十二条本契约自借贷双方签字并经公证后即具有法律效力，借款方按合同规定归还全部贷款本息（含提前还清贷款本息），抵押物返还借款方，本契约自动终止。
第四条在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并偿还贷款。
借款方：
×××财产抵押合同
第二条经贷款方同意，抵押清单所列由借款方保管（使用）的抵押财产。抵押期间借款方可继续使用、保管，并负责保养、维修，其费用开支由借款方负担。在借款方保管（使用或封存）的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间，属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额。抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物，自本契约签订之时，移交贷款方保管。
│抵押物│规│单│数│帐面价值 │抵押│折扣 │抵押│存放│保险单 │
抵押物清单
经办人： 经办人：
第六条抵押物必须参加财产保险（有价证券等除外）。如遇保险公司不同意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管，如发生灾害损失，借款方必须以保险理赔款归还贷款本息。
法人代表： 法人代表：
第七条抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等费用开支由借款方负担。
第十条借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担履行合同的义务和享受应有的权利。
第十三条本契约一式三份，签约方和公证机关各执一份，均具有同等法律效力。并与借款合同一起保存。
贷款方：
借方公章： 贷方公章：
抵押契约编号
│ 地 址 │ │ 电 话 │
│ 企业名称 │ │经济性质 │
附件：１．抵押物清单张。
第五条在抵押期间，如发生抵押物价格下降时，贷款方相应调低放款额度。
编号
第三条借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息。如处理抵押物不足以收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还。
于上文相同解答：
新探友ID：68671
财产抵押借款合同15篇
答：第八条、抵押担保范围为本合同项下的借款本金、违约金、诉讼费、执行费、律师费、公证费、公告费、评估费、误工费、交通费、不良资产处置费等实现债权的所有费用。第九条、有抵押期间，该房地产由抵押人管理、抵押人应当维护抵押房地产的安全与完好。在改建或以其他方式处分抵押房地产(抵押人以出租、转...
热门用户: 蓝韵文化传媒
点赞
新探友ID：40223
欠款抵押房子怎么写协议
答：一、欠款房屋抵押协议书范本抵押人（甲方）：代表人：抵押权人（乙方）：代表人：甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：第一条抵押财产：甲方所有的位于___的一处房产。（面积：__...
热门用户: 176******17
点赞
新探友ID：18592
抵押房产要签订合同吗
答：法律分析：抵押房产要签订书面抵押合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，...
热门用户: 139*****957
点赞
