设计合同签订流程中注意什么(设计合同签订的流程)
设计费的确定《设晚德斗色奏想力及不另计合同文本》第二条以表格形式要求当事人列明设计项
纪压支这便式水九听目的内容，包括项目名称、规模、阶段、投资及设计费。合来自同当事人在确定设计费时，
应遵循以下原则：首先，设计合同或相关文件
波永扩书教完中双方对设计费率予以确认的
特乎英盟来北果散，应尊重双方当事人
此九席合随下客二社穿的选择。建设工程设计合同为《合同法》所规定的有名合同的一种，发包人和设计人是具有平等地位的民事
主体，应当由《合同法》调整，并应最大限度地遵循合同自由合景求益的原则。实践中的工程设计收费标准及相关统一定额并非
强制性规范 ，而是任意性规范。 其次，在不能证
去确采士明设计合同或相关文
件中双方就设计费率达成一致的情况下，可以根据《工
程设计收费标准》确定设计费。这只
节入药红效肉究吧就谁是在无相应合同条款援引的
队之宁情况下，用以解决纠纷的技术性手段。 问题二：
定金条款的理解和适用《设计合同文本》第五条规定了定金条款，结合文本中
史烈坚矿向第七条第7.5款和第八条第8.9款的规定，该定金兼有成约定金和解约定金的性质
怕文电源了则汽土非。如果当事人双方同意对定
金额度进行修改，该数额不能超过总设计费的20%，超过
20%的部分只能作为预付款，而不具有定金的效力。当事人不完全履行合同时，
油独标初宽夜可按比例适用定金罚则。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第120条规定：当事人一方不完全履行合同
的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比
例，适用定金罚则。可见，在发包人或设计人
履行部分合同义务后要求解除合同的，应当按照未履行部分所占约定内容的比例，适用定金罚则。只不过在实践中，当事人往往没有注意到这
一点，在仲裁或诉讼时也就未提出相应的请求，造成自己的权利未得到全面
保护。 问题三： 设计合理使用年限的确定关于建设工程的设计合理使用年限，主要指建筑主体结构的设计使用年限。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB 50068-2001）和《民用建筑
设计通则》（GB 50352-2005）
夫红晚最保别苏静的规定，建设工程的设计合理使用年限分为四类：对于临时性建筑，其
种土未片设计使用年限为5年；对于易于替换结构构件的建筑，
其设计使用年限为25年；对于普通房屋和构筑物，其设
肉计使用年限为50年；对于
纪念性建筑和特别重要的建筑结构，其结构设计使用年限为100年。此外，对于专业建筑工程，则应按
照相应的专业技术规范要求确定其设计合理使用年限。对于具体工程项目，其设计合理使用年限则应根据工程项目的建筑等级
、重要性来确定。在建设工程的设计合理使用年限内，工程承包人应当对该工程的
主体结构（包括地基基础）进行保修。 在填写设
马引者谓源主衣眼益计使用年限时，设
计人应当注意其与土地使用年限的区别。我国土地实行
什输大土劳有偿、有期限使用的制度。地片陈通创国台领国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定： 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或其他用地五十年。 可见，土地使用年限与土地使用用途有关，与建筑物建筑等级和重要性没有关系。 问题四： 赔偿金的确定《设计合同文本》第七条第7.3款需要由当事人确定赔偿金金额。而实践中相当一部分合同回避了本条关于赔偿金的约定，或空白、或划去、或直接删去7.3款的最后关于赔偿金的规定。在当事人未对损害赔偿约定计算方法时，应当适用法律的规定。关于损害赔偿的范围，《合同法》第113条贯彻了完全赔偿原则，其赔偿范围既包括因违约所造成的损失，也包括因违约而使对方失去的可得利益，同时其也要受合理预见规则的限制，即损害赔偿额不得超过违约一方在订立合同时，依当时的客观情况能预见到或应当预见到其违反合同义务所可能造成的损失。 如果发包人和设计人在合同中事先约定了损害赔偿金的计算方法，应当按约定支付赔偿金。本条赔偿金的计算方法为实际损失的一定比例，值得注意的是，若当事人商定的赔偿金大于实际损失，该如何处理？本文认为，在约定的赔偿金不过分高于实际损失时，法律应当首先尊重当事人双方的意思自治，承认双方约定的正当性。若当事人约定的赔偿金远远高于实际损失，基于公平原则，法律应予以必要干涉。因此，当事人在约定赔偿金时，应充分考虑设计文件错误给发包人造成的损失，慎重填写赔偿金金额。
在对房屋进行设计装修的时候我们通常会和设计师签订合同，那么设计合同签订流程中需要注意哪些问题呢？其实，无论是签订任何一种合同的时候我们都需要严谨认真对待，因为这关系着我们的切身利益。下面就请跟随要探索小编的脚步一起来了解相关知识吧。
1、弄清设计收费的计算方式
设计师收费都是按面积计算的，方式可以分以下几种：建筑面积、使用面积、套内建筑面积。目前市场上，通常按使用面积和套内建筑面积计算得比较多，这样的收费方式对于那些得房率低的装修者而言，比较合理些。装修者在签订设计合同时，应该针对这一项注明一下，因为这几个计算方式，看似只差几个字，但如果计算起设计费用来，可能会相差上千元。 设计费支出的时间和金额 在合同中，装修者应该和设计师约定好设计费用的支付方式，设计费用是分四次支付的。
第一笔设计费用在签订合同后，测量房子前就要支付了，一般是设计总价的20-25%或者是1000元左右的预付款。
第二笔费用在初步的方案确定后支付，费用是设计总价的50%。
第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付，费用是设计总价的20%。
最后，在确认完全套设计图纸后，装修者要将剩余的设计费用都付清。 出示效果图的制作费用 有些不正规的设计合同里，会针对居室的效果图另外要求，如果装修者想让设计师出效果图，必须以一张几百元的费用来支付，这主要是因为设计师的收费已经较低了，如果再送效果图，设计师的整个成本就高了。其实，通常在设计总价利润还不错的情况下，设计师都会根据设计构思送业主1—2张的主要区域的效果图。装修者应该在签订合同前和设计师协商好，然后再签字。
2、设计平面图纸的具体内容
在合同中，要注明设计师所制作的图纸内容。因为，有些设计合同在图纸的要求上比较模糊。一般一套完整的图纸有原始测量图、墙体改建图、平面布置图、顶面布置图、电气施工图、水管走向图、现场制作家具尺寸图、立面图、以及各个接点图剖面图等。如果不在合同里面注释仔细，很容易让一些设计师有了偷工减料的机会，图纸不全就会影响到今后的施工质量。
3、制作图纸的期限规定
当设计师测量房子后，就要做初步的设计方案，确认完初步的设计方案后，就要制作第二阶段的设计图纸，最后就是制作全套的设计图纸以及主要装饰材料的清单。在这3个阶段中，装修者和设计师要商量确定一个提交图纸的期限，通常公寓房的图纸制作大致在7天左右，别墅等大面积的住宅，期限的要求可以适当延长些。有了期限的要求，对设计师就起到了一个约束的作用，装修者保障自己利益的依据。
4、设计师提供服务的内容规定
设计师的服务从开始设计——施工——家具软装，直到业主入住前都要有的。通常情况下，开工前设计师要做设计交底工作一次，施工阶段，设计师应该保证有两至三次的现场图纸交底和现场指导施工，陪同挑选家具和软装饰的服务是一次。但是，有时设计费的多少决定了设计师服务的项目，因此装修者如果要确保自己利益，就必须在合同中注明相关服务内容的要求。
综上所述，设计合同签订过程中需要注意的是对收费方式的明确，这一点很重要，具体方式有根据面积计算的，还要对平面图纸的内容做出分析，以及规定制作图纸所需的时间，还有是对设计师提供服务内容的规定。
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答：6 按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。7 监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质...
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装修设计合同注意事项解析
答：装修者应该在签订合同时和设计师协商好效果是送还是付费，然后再签字。装修设计合同注意事项——设计平面图纸的具体内容 在合同中，要注明设计师所制作的图纸内容。因为.有些设计台同在图纸的要求上比较模糊。一般一套完整的图纸有――原始测量图.墙体改建图、平一面布置图.顶面布置图.电气施工图水管...
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