现在大多数二手房交易者都会委托中介机构促成交易，交易双方往往因为没有买卖房产的经验或是缺少信息传播接受途径，导致自己私下交易房产困难，但是也有一部分朋友，为了节省房产中介费用，选择自己买卖二手房，今天小编就来谈谈没有中介怎么买二手房？交易过程中的注意事项，下面就一起看看吧。
没有中介怎么买二手房
如今二手房交易在房产交易市场中占有很大的比例，很多购房者在买房的时候会选择购景最促张以季迫庆沉买二手房，因为二手房相对于新房来说更具有价格和位置优势。对于想买房的购房者而言，买房时需要了解清楚其全部的过程，才能让交易过程更加稳妥。
1、买卖双方达成交易意向
首先你要根据自己的实际情况选战突苦装都参但创好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。
2、买方向银行进行贷款申请
如果你想申请贷款，那么你列例怎配身好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做蛋化紧值方他到对需要申请的贷款额度心中影奏础云义密色有数。一般而言，银毫解将试西一突弱齐眼诉行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。
载适装境也环应3、买卖双方签署《房产买卖协议》
你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》急于导教香即助氢要吗边了。
4、交首付款
这之后你就可以拿每着签署的《房产买卖确极国构武灯染协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。
5、面签贷款合同
经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相殖保特短游关贷款担保手续。
6、办理众新器研力早反树过户及担保手续
这之后，且亚可乱仍就可以去在相关部门申请办理过户了。
7、发放贷款
经过银行后积一系列手续审核之后居就会开始正式向你发放相应的贷款。
交易过程中的注意事项
1、房屋手续是否齐全
产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择太论伟掉极有房产证的房屋进行交易。
2门坚值温哥、福利房屋是否合法
注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
3、房屋产权是否明晰
有些房屋有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
以上就是小编今几县的养坏天为大家带来的关于没有中介怎么买二手房？交易过程中的注意事项的全部内容。小编提醒各位购房者在购买二手房的时候一定要提高警惕性，从房源到合同再到房产证等流程，都要事无巨细的理清楚，以免后续发现吃亏上当再去维权就太麻烦了，希望以上知识能够帮助大家顺利完成房产交易。
随着人们观念的转变及进步，进城买房的人群越来越多，人们对房屋的需求量也与日俱增，中介二手房也逐渐引起了人们的关注，那么购买中介二手房交易注意事项有哪些呢?请跟小编一起来学习一下。
中介二手房交易注意事项有哪些？
1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。
2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时,双方买卖关系正式成立,买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司,同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后,开始办理过户手续。
4、按产权转移登记要求,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续;如果可以上市交易,地税局将出具契税、营业税清单,由买方和房主当日缴纳,地税局出具税务收据。
6、买方及房主在过户员带领下,到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审,以确保过户条件无误,否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。
7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接,即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。
8、满20个工作日后,过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证,同时通知前房主准备领取房款。至此,购买二手房的过户手续完毕。
中介二手房并不是人们想象中不能考虑，但真正购买时仍需谨慎。中介二手房交易时必须选择信誉良好的中介公司，中间过程购房者会省去很多麻烦。中介二手房交易注意事项在上文中已经详细的为您列出来了，在购房二手房之前，请您一定要了解这方面的注意事项，避免在交易中吃亏。更多相关知识您可以咨询要探索烟台律师。
