购房营业税会抵扣吗？怎么抵扣？(购房的营业税)
公司买房是可以抵扣增
值税的，不过有两点要求，一是必须要取得增值税专用发票，如果只能取得
普通发票的，不能抵扣，其次，企业要是一般纳税人以后取得增值税发票，如果企业是小规模或者取得一般纳税人之时为小规模企业，则不能抵扣。公司买住宅并不能抵扣
味做早数起增值税。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、眼似延卫威息区答督店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣;而企
业购买的住房，属于用于集体福利和个人消费，其进项税额不允许抵扣。如果公司是增值税一般纳税人，
购买时取得买房的增值税专用发票可以抵增值
税，意味着企业可以少缴纳增值税、城建税和教
育费附加。公司账务核算时可以计提折旧，冲抵企业所得税。公司的公积金用于弥补公司的亏损、扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。但是，资本公积金不得用于弥补公司的亏
加穿损。
法律依据:
《中
华人民共和国税收征收管理法》
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国
看阿跳务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任
这前交临究鲁固径会养怀何机关、单位和个人不
优挥料参例全阶得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及
减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行
政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有
部督防投县直纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定
负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照
法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、
代收代缴税款。
购房，对于营业税大家并不陌生，所有购房的新业主都需要缴纳营业税，保证购房的合法性以及税务的增值，对于很多人来说，购房营业税会抵扣吗这样的问题是非常关心的，今天要探索小编针对这个问题，为大家简单解答一下。
一、购房营业税会抵扣吗？
会的。
二、购房营业税是如何抵扣的？
1、普通住宅 未满5年：全额个税1%或差额20%，差额营业税5.55% 满5年且唯一一套住房：
2、个税/营业税全勉 满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
3、交易手续费：面积×2.5元
4、购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，
5、非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)
6、交易手续费：面积×2.5元
7、未满5年：全额个税2%或差额20%， 营业税5.55%
8、满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)
9、满5年不唯一：
全额个税2%或差额20%，
10、差额营业税5.55% 手续费:面积*2.5元
11、购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
三、计算方法
房地产交易过程中主要税费：契税、土地增值税、印花税、营业税(二手房)。
自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;
个人将购买超过 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
个人将购买超过 5年(含5年)的普通住房对外销售的 ，免征营业税。
现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：
1、个人转让/赠与非普通住宅
2、个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：(转让收入-上手发票价)×5.5%。
3、个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。
4、单位转让住宅、非住宅(不论年限) ：不提供发票：房管局核定税价×5.63%。;提供发票：增值部分×5.63%。
5、外资单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核定税价×5.09%;提供发票：增值[1] 部分×5.09%。
6、个人出售非住宅(不论年限)：(转让收入-房产原值)×5.5%。
房产营业税，在二手房上市交易中，一般都会遇到，由于各自情况不同，征收比例不一的哦!在目前房产交易的税费中二手房营业税是其中最大块的税种。
以上就是小编为大家整合的关于购房营业税会抵扣吗的相关信息，房屋营业税允许抵扣的，如何抵扣，只要按照以上的计算方式计算自己的房屋营业税可以抵扣多少，如果抵押不够，按照相关规定把剩下的上缴，保证房屋的合法性。更多相关知识您可以咨询要探索铁岭律师。
更多解答：
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购房发票卖房可以抵扣吗
答：即，如有购房发票，可以转让价减去购入价的余额来缴营业税费；如果没有有效扣除凭证则无法享受税收优惠，必须按卖房的转让价全额来缴纳营业税。以一套购价20万的房子为例，如房主王小姐以25万的价格转让给别人，则她要缴纳的营业税额为：（1）没有发票的纳税情况：25万（转让价）×5％（营业税税率）...
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...的交税凭证来抵消房产交易产生的税吗? 前一阵,听朋友说,买房子...
问：二手房交易时候，可以用以前的交税凭证来抵消房产交易产生的税吗？ 前一...
答：房屋交易过户登记时，与以前成本费用有关的只有营业税、城建税和教育费附加这部分，如果买的是持有超过5年的二手房，营业税按房屋成交价（或评估价）扣除卖家购房成本费用后，乘以规定的税率计算纳税额。（其中：房屋成交价或评估价按孰高法取值）从以上计税方法可以看出，当房屋成交价（或评估价）及税率...
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