广州第二套房贷款政策中新旧政策有什么区别？(广州第二套房贷款首付多少)
现在很多人都喜欢在广州发展，因为广州的消费水平比较高，工资也非常高，长时间在这个
地方打工的话，就想一直零便抓冲句办居住在这里，那么如果自己重新要购买一套房子的话，就要看一下广州单身如何买二
夜显当秋马补套房，因为，对于自己之前买的那一套房子并不满意，
其次，广州二套房贷款政策有哪些。
广州单身如何买二套房
拥有广州户口的单身人士不可以购买第二套房；非广州户口的外地人不可以在广州购买第二套房；
广州农行和建行的二套房贷利率为基准利率的1.
15倍，中行和交行二套房贷利率为基准利率的1
.1倍；在广州拥有1套住宅，且每月没有房贷还款压力，第二
套房贷首付比例不低于50％。在广州拥有1套住宅，且贷款没有还清，
损养书持普第二套房贷首付比例不低于
烟加杀林教火牛70％；所购房屋必须接受政府指导，否则无法网签；每月还款额不得大于借款人每月的
收入的50％。现在，国家面对房地产的过热发展
，提出来房子是用来住的，不是用来炒的。对于一些一线的城市，国家正在大力的打压和严厉
架读顾控但的控制一些购房者，出现了有钱无法买房的一种状况，这极大地反映
了现在人们的经济水平和消费投资的理念问题。
广州二套房贷款政策
广州买二套房条件有拥有广州户口的单身人士不可以购买第二套房；套房贷首
付比例不低于50％；在广州拥有1套住宅，且贷款没有
施错真程红执还清，第二套房贷首付比例不
攻吸绍易单笑低于70％；所购房屋必须接受政府指导，否则无法网签；每月还
款额不得大于借款人每轿槐月的收入的50％。
一人申请贷款，
最高额度为60万元，多人申请贷款，最高额度为100万元；辩
这由使衣睁在广州拥有1套住房，且没有房贷压力，二套房首付款比例为50％以上，利率为基准利率的1.1倍。
在广州拥
有1套住房，闭灶友且有房贷未结清，二套房首付款比例为70％以上；利率为
基准利率的1.1倍；购买144平方啊青名绝太米以上的商品房，首
县也静付不低于70％；
分合刑太演岩新房贷款期限不超过30年，二手房期限
不超过20年，且贷款期限与年龄之和不超过退休年龄5年。
上面的
这篇文章主要给大家介绍了一下广州单身如何买二套房，文章里已经告诉了大家，拥有广州户口的单身人士是不可以购买第二套房子的，
永记客雨活较钟远举非广东户口的外地人也不可以在广州买二套房，所以降了钢气余米续必怎说只能购买一套房子，如果想要重新买的话就要把之前的
卖掉，其次，也知道了广州二套房贷款政策。
公积金贷款新政t: 2em;">
二套房逐渐成为一个热词，它是二胎政策开放后的产物。之前，二套房很大部分是投资客关注的对象，国家为了缩小贫富差距，就会出台二套房政策，加大首付比例，增加贷款利息。但是新的政策为了让普通人能买得起二套房，出台了新政策。广州作为房价飙升的城市之一，广州第二套房贷款政策中新旧政策有什么区别?
一、二套房政策
2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。
1、2010年4月
国务院《国十条》规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。
2、2015年3月
央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。
二、二套房贷款新旧政策对比
购买首套房面积在90-144平方米之间，申请公积金贷款的首付才能从三成降低到两成，二套房首付则从六成降至最低三成。最近，广州住房公积金管理中心宣布，今日起调整公积金贷款政策，除了申请贷款的首付比例放宽，对于外地人的申请条件、额度计算公式都有所调整。只要连续6个月足额缴纳公积金，就可在广州使用公积金贷款买房啦!小伙伴离有房一族又更近一步!
1、首套房首付
旧政策：90平方米以下首套房首付最低两成,90平方米以上最低三成。
新政策：首套房首付最低可两成。
2、二套房首付
旧政策：对购买第二套住房的家庭,首付款比例一律不得低于60%。
新政策：对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,贷款最低首付款比例为40%。
3、贷款额度
旧政策：贷款额度的计算公式为“账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4”。
新政策：贷款额度的计算公式为“账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数”。
4、缴款年限
旧政策：本地人连续缴半年、外地人连续缴一年公积金才能申请公积金贷款。
新政策：无论本地还是外地户籍的居民，只要连续足额缴存公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。
很明显，广州第二套房贷款政策中，降低了首付比例，提高了贷款额度，放宽了公积金贷款的条件。这些政策的改变，活跃了二套房的销售市场，也满足了很多二胎家庭二套房的需求。但是，房价依旧一路飙升。为了想从根本上解决老百姓房子的问题，需要出台更多的新政策。
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网友用户: 陈友联律师
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广州二套房首付新政策2020
答：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70%，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。对拥有一套住房但未结清相应购房...
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广州二套房认定标准是怎样的
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