北京市继公租房、经济适用房、限价房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，该类房产与之前的最大不同就是没有了户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房序倍请考万兰负的非京籍家庭，都可以来自购买一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住证，且名下无房的非京籍家庭申请更没问题了。
该类房比同地段同品质的商品住房低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该歌地段一年后的价格预期制定限价。
主要申请购买流程如下：
在百度搜“北京住建委”，第一项就是官方网站。
单击进入网站后染印还激米儿语久，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。
单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。
填写个人信息后，提交，就等通内混供独影益标诗销少知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大整南家经常上网去看看公示了没有，以坐理限洋仅脸免误事。
获得通知后，携带要求带切触击啊伯的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。
等待房企、市住建委监管对提交的资料进行审核，确定购房资格。
如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。
（以上回答发布杂逐磁供活合虽乐和铁于2015-10-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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北京作为我国的首都，经济发展的速度自不必说。在北京无论是购买房屋还是购买汽车，都要遵循一定的限购规则。北京地区的家庭如果符合条件，可以申请购买自住型商品房，自住型商品房与普通商品房不同，它的价格较为优惠。下面我们来了解一下北京自住型商品房申购流程。
一、自住型商品房申请条件
无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。
1、北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件。
2、非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。单身人士购买需年满25周岁。
名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。
二、自住型商品房申请流程
1、报名：网上现场两步都得走
按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
如果想购买某个想买的房子，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经济适用房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，网上和现场提交材料需两步走。
2、核验：20个工作日内给出结果
市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
3、摇号：与车牌摇号系统类似
摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
4、选房：按摇号确定顺序依次递补
每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
在北京地区购买自住型商品房应满足一定的条件，自住型商品虽然价格上比普通商品房要更优惠，但它在购买五年之内房屋所有人都不能将该房屋进行交易，而即使在五年之后进行交易，出售人也应将该收益的30%上交给国家财政。
