北京自住型商品房需要多少钱？(2020年北京自住型商品房申请)
一、自住型商品房申请条件
1、名下无房或仅有一
套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
2、
争行别者理符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房)；
3、单身者申购北京自住型商品房需
年满25周岁；4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适
抗哪重责给动察房、限价房的家庭可
优先购买。北京自住型商品房
优先购买条件1、北市户籍无房家庭
弦称挥女茶李水务扩(含夫妻双方及未成年子
女)，其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适
用住房、限价商品住房轮候家庭。
注：符合条件的家庭只能购买一套自住
棉居故斤总尽扬随跑混型商品住房。
二、购买北京自住型
房皇术展南回足限商品房地点
项目开发
商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前
，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房
人到销售现场登记北京市住建委网站：//www.***.cn/pblis
h/portal0/tab4021/？COLLCC
=2396645265&由开发商统一提交到北京市房屋权
合脸名模属部门等相关部门审核购房资格。
三、北京自住型商品房申请流程
1、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，市住建鲜殖言章我守委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预
降免让样距得售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于
财者15天的公示。到时候，老
百姓能从这些公示内容中看到项目名称、
备紧就北饭并互料听画始企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等居天迅信息。
如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房
要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/
限价商品住房申请备案通知单》和申请人的
婷离望烟身份证明材料。申请人既要在
网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和
复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走
。2、核验：20个工而王操高草书作日内给出结果市民在提交材
困他事审逐料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方
可参加摇号。3、摇号：与车牌摇
月孙治号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池
，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两方临确守情销及在个摇号池内的候选人排大队，再由开发商
防依次通知选房。
4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
四、北京自住型商品房户型面积
套型面积以90平米以下户型为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。
五、北京自住型商品房与限价房申请条件有何区别？
根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。而限价房的申请条件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下；家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值76万元及以下。
自住型商品房一般是为了那些买不起商品房并且也不符合购房资格的人所建造的房屋类型，它本质上还是商品房，只不过在价格上会有些优惠。那么想在北京购房的朋友肯定想了解北京自住型商品房需要多少钱，具体多少钱这个不好说，但是付多少首付今天小编可以和大家聊一聊。
一、北京自住型商品房申请需要满足什么条件？
1、自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；其次，自住商品房购买者范围更宽，指买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房；而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。
2、自住型商品房申请条件：名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。
3、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买，北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
二、北京自住型商品房首付需要交多少？
1、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，低首付款比例为20%，贷款高额度为120万元。
2、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30%，贷款高额度为80万元。
3、自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。
４、5年以上的基准利率是6.55%。首套房贷要求首付不低于总价30%，贷款额度不超过总价70%。贷款期限长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。
但是了解首付需要交多少，再根据自己需要的户型，就可以大概盘算着需要攒个多少钱。话说在现在这个社会买房已然成为了广大朋友为之奋斗的目标，买房难不知难倒多少现代年轻人，如泰山般的压力促使他们努力工作，只为能够有一处安身之所。
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