2020上海商品房限购政策(上海房产限购2021)
上海目前的限购政策有以下几点：1、拥有上海户口的家庭若有一套房，则限购一套房产；2、拥有上海户口的家庭若有两套以上的房植世盟议术季掉站传买产，不得再购房；3、非本地户口的家庭若有一套房产，在提供两年以上的所得税、社保等缴纳证明后可以
再购入一套房产；不能提供的则
刘编史激此不允许购房。违反以上规定购房的，不能办理房
夫产登记。
法条
《关于本市贯彻〈也国务院办公厅关于进一步做好房地产市
换看的输免场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》 第七条 自本意
升斯费鸡尔装课见发布之日起，暂定在本市
已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或
社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新
建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上
族角也来氧约获看报座住房的本市户籍居
测交置显民家庭、拥有1套及以上
燃相盐诉族她纪鲁在雨住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市至概杂志宁杨坚迅累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证
明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，
不予办理房地产登记。
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国家及各地政府政府为了合理利用土地，控制房价，对居民商品房的购买数量做出了限制，其中限购住房的地区一般都是我国的一线大城市，上海市是我国重要的商贸中心，经济水平较好的人都希望在上海定居，那么最新的上海商品房限购政策是怎么样的呢？下面小编整理了相关资料。
一、
2017年上海市买房限购政策
上海市买房限购政策于2016年3月开始实施，具体政策为：
1.为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%;
2.对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.
二、
上海户籍，限购政策
单身情况分析：
一、单独名下有房，不可购买住房。
二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。
三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。
结婚情况分析：
一、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：
满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
外地户籍·限购政策
一、单身：限购。
二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
特殊客群·限购政策
一、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。
三、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
四、部队人员购买住房：
a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注：
1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。
2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
贷款政策
1、全国范围内无房无贷：算首套
2、上海无房无贷，外地有房无贷：算首套
3、上海有房无贷：算二套
4、上海有房有贷：算二套
购买第二套住房首付费用
1、普通住房：首付50%
2、非普通住房：首付70%
综上所述，限购政策有效的缓解了土地供应紧张的问题，也符合绝大数群众的居住需求。上海商品房限购政策中对于户籍、单身情况等不同的群体有不同的限购标准。对于买房目的不同的群众的限购标准也不一样。购房时要结合实际情况进行分析。
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2020上海房屋限购政策是什么
答：2020上海房屋限购政策 对于沪籍单身，若名下无房，本人及爸妈在2011年1月30日前有2套(含)，可买一套住房。对于沪籍已婚，若夫妻两人都是本地户籍，且夫妻一人在2011年1月30日前及爸妈有3套，另一人无房，可买1套住房。此外，非沪籍，可在上海买1套住房。上海买房攻略 1、判断自己是否有购房资...
网友用户: 齐家
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2020上海限购政策是什么
答：2020上海限购政策是什么 对于上海非沪籍的家庭，在本市只能购买一套普通住房，且夫妻双方必须要有一方能提供本地社保证明，连续缴纳时间要五年以上。对于上海本市户籍的单身人士，只要自己名下无房产，且父母在2011年1月30日所购房产未超出2套的，方可购买一套新住房。上海购房注意事项 1、购房目标的确...
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上海买房政策2020最新
答：提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交...
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2020年上海限购房政策有变动吗?
问：2020年上海限购房政策有变动吗？
答：4、夫妻双方都是非沪籍：外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买，但需要全款不能贷款。5、特殊群体在上海买房规定：(1)本市集体...
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外地人在2020上海买房需要什么条件上海外地人买房需要交满5年社保外...
答：2020年外地人在上海的购房条件如下：1、购房人必须已婚。2、购房家庭在上海没有商品住房。3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。4、限购1套住房(含新建商品房和二手房)。5、如果境外人买房(含中国护照)。(1)境外人在本市只能购买一套自住用房，即境外人在本市只能拥有1套住房。(2)...
网友用户: 海南加宸
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